Дом 86 м² на участке 18 сот.

Всем пpивeт. Продaём нашу любимую рыболовную бaзу в Аcтраxанскoй облaсти, в пocёлкe Дoлгинcкий. Честно гoвоpя, дaжe пиcать этo немногo гpустно — стpoили для ceбя, вложили вcю душу, но жизнeнныe oбcтoятeльcтва сейчac cклaдываются иначе, поэтoму ищeм хopoшим людям в нaдёжные руки.Это мecтo мы искали дoлго и cпециaльнo. Дo вoды — рукой подать, всего 40 метров по лужайке. Береговая линия первая, своя. Утром просыпаешься, наливаешь кофе, спускаешься к реке — и ты уже на рыбалке. Никакой толпы лодок, никакого шума моторов за спиной. Тишина, всплески рыбы и туман над водой. Это настоящая перезагрузка.Что здесь есть для жизни и отдыхаГлавный дом у нас добротный, тёплый — 86,6 квадратов. Внутри всё по‑человечески: три отдельных гостевых номера. Два из них сделаны на 5 человек, один — на 6. Но это по-взрослому, с нормальными кроватями, а не просто «койко-место». Есть полноценный санузел: горячая и холодная вода без перебоев, нормальный душ, тёплый туалет в доме. В каждом помещении висят сплит-системы — с погодой у нас комфортно в любой сезон. Раздаётся быстрый Wi‑Fi, так что при желании можно и удалённо поработать, глядя на реку.На участке ещё стоят два отдельных летних домика 6 на 6 метров.Вечерами особая атмосфера: на веранде сидишь, разговоры за жизнь, гитара, мангал дымится...Земля — 18 полноценных соток в собственности. При желании соседний участок в 8 соток тоже отдадим, можно расшириться и сделать ещё уютнее.С коммуникациями полный порядок, никакой «дикости»:· Света хватает на всё — заведено две линии (220 и 380 вольт).· Газ подведён, подключались по федеральной программе, это огромный плюс.· Вода, канализация — всё своё, продуманное, голова не болит.Готовое дело, которое кормитКогда построились в 2023 году, честно, не планировали делать именно бизнес. Но место настолько рыбное и душевное, что сначала потянулись знакомые, потом знакомые знакомых, а потом сработало сарафанное радио. Так сама собой собралась отличная клиентская база — люди ездят к нам годами. Есть простой работающий сайт (Долгино Тур), там всё красиво показано, оттуда тоже идут заявки. Вы получаете не просто домики на берегу, а реально действующий проект. Вам не придётся сидеть и гадать, где взять первых гостей.О цене и оформленииЦена очень адекватная, можно оформить покупку в ипотеку. Мы открыты к разумному торгу.Продаём не просто недвижимость, а готовый образ жизни. Здесь потрясающие закаты, чистейший воздух, богатый улов (и рыба, и раки). Звоните, всё подробно расскажу.