Дом 109 м² на участке 30 сот.

Дом 109 м² на учacтке 30 сот. с производствeнным цеxом и феpмойПpодaётcя благoуcтpoeнный дом со свeжим еврoрeмонтом, готовым бизнесом и oтличным xозяйcтвом!Идeaльнoe предлoжeние для тex, ктo xoчeт coвмещать комфортнoe прoживaниe и вeдeние сoбcтвеннoго xозяйcтвa или фермерского бизнеса!📍 Расположение: Республика Башкортостан, Кигинский район, д. Тукаево. К дому подходит асфальтированная дорога. В шаговой доступности чистейшая природа: речка, леса и бескрайние поля.🏡 О ДОМЕ И РЕМОНТЕ: Площадь дома: 109 м² (1 этаж).Материал стен: экологичный бревенчатый сруб (1998 г.п.), отличная тепло- и звукоизоляция.Состояние: В 2025 году выполнен капитальный евроремонт из качественных современных материалов! Дом полностью готов к проживанию — не требует абсолютно никаких вложений.Планировка: 4 просторные и светлые комнаты, вместительный подвал с удобным подполом для хранения урожая и заготовок.Сауна: Оборудована прямо в доме — комфорт и тепло в любое время года.Что остается покупателю: Встроенный современный кухонный гарнитур, встроенные гардеробные системы в комнатах.🔌 КОММУНИКАЦИИ: Газоснабжение: Подключено, установлен газовый котел (низкие коммунальные платежи).Водоснабжение: Центральное.Канализация: Выгребная яма.Электричество: Заведено 220V и 380V (трехфазное питание, отлично подходит для работы оборудования).🌾 УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: Площадь участка: 30 соток (ИЖС), ровный, ухоженный.Зона отдыха: Уютная веранда с крытой беседкой и местом под мангальную зону, где приятно проводить время с семьей.Сад и огород: Разработанный участок с теплицей, декоративными цветочными клумбами и ягодными насаждениями.Имеется удобный въезд с двух сторон к территории дома.🚜 ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ БИЗНЕСА И ЛПХ: Сарай / Ферма для КРС:Капитальное помещение, рассчитанное на 40 голов КРС.Подведена вода, установлено печное отопление.Выделено удобное место для выгула скота.Производственный цех:Отдельно стоящее здание.Может использоваться для переработки мяса и молочной продукции (готовое решение для фермерского хозяйства).📑 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Цена: 10 000 000 рублей, реальному покупателю уместен торг.Все документы полностью готовы к продаже, 1 взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.📞 Звоните и пишите в любое время! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр дома.