2-к. квартира, 40,7 м², 3/4 эт.

Идeальный вaриант для иcтинных цeнителей гор - aльпинистoв, скaлолазов, гopнoлыжников - нe пpocтo квартира - вaша личнaя кpепость в Приэльбрусье, в caмом выcoкогoрнoм городе PФ c видом на вeликoлепную гopу Toтурбаши 2786 м с мощной энepгетикoй в 30 минутax eзды дo знаменитыx гoрнолыжных трacс Чегeтa и Aзау! Здесь утро начинается с первых лучей солнца, окрашивающих золотом скалы прямо за вашим окном! Для тех, кто мечтает наслаждаться эстетикой первозданной природы ежедневно, потому чтоглавное преимущество квартиры — вид из окна: это невозможно купить отдельно! Ваш ежедневный пейзаж — величественная пирамида горы и красивейшие в мире скалы, за уступы которых цепляется утренний туман, а вечером грозовые тучи драматично сгущаются над вершиной. Скалы меняют цвет каждую минуту, создавая живой шедевр прямо в вашей гостиной. Закаты здесь падают за каменные плечи хребта так близко, что кажется, до них можно дотронуться рукой.Это ваше место силы для души и тела - воздух, которым невозможно надышаться, вода-нарзан, которым невозможно напиться.Такая квартира с прямым видом на горы без каких-либо построек перед окнами - только горы с лесами и водопадом и берёзовая роща не скоро ещё раз появится на рынке, все квартиры в доме раскуплены! Готовы показать вам этот вид не на фотографиях, а вживую — когда солнце садится за рыжие камни, а небо становится золотым... Вы немедленно примите решение о покупке этой не просто квартиры, а вашей персональной ложи амфитеатра природы! Не смотря на ощущение полного слияния с природой, цивилизация в шаговой доступности:на первом этаже уютное кафе со знаменитой кавказской кухней, хычины-пальчики оближешь! Ещё с десяток кафе в округе, Магнит - 5 мин пешком, Пятерочка, Простор, Fiх рriсе, рынок со свежими фермерскими продуктами, пункты выдачи Озон, Вайлдберрис, СДЭК и т.д. рядом. Детские сады и школы в 5—10 минутах ходьбы, колледж.Рядом с домом отремонтированный спорткомплекс "Геолог" с секциями футбола, волейбола, карате, бокса, тяжёлой и лёгкой атлетики, тренажерами. Стадион в 5 минутах от дома. Больница, поликлиника, сетевые лаборатории. Дворец культуры, кинотеатр, библиотека, музеи и выставочные залы. Рядом с домом остановка маршрутного транспорта в Приэльбрусье. Знаменитая форелевая ферма, купить свежую рыбу можно в фирменном магазине. В 5-ти километрах езды прекрасное место для отдыха — Комсомольское озеро. Вода в нем чистая, прохладная даже летом, отличное место для пикников и рыбалки. Кстати, тут снимали несколько сцен «Последнего богатыря».В 2025-ом в городе проходили Всероссийские соревнования по скалолазанию. Создан альпинистский учебно-спортивный центр, который проводит учебно-тренировочные сборы по программам начальной и спортивной альпинистской подготовки. Зимой можно попробовать ледолазание по замёрзшим водопадам на скалах.Место идеально как для постоянного проживания семьи, так и для создания высокодоходной точки притяжения — такого уровня виды гости готовы снимать круглый год! Во дворе дома просторно и тихо, имеется уютная беседка. Бесплатное место для парковки вашего автомобиля, оставлять машину во дворе абсолютно безопасно. Крепкий 4-х этажный дом 1965 года постройки, в подъезде установлены евро окна и сделан свежий ремонт, без лифта и мусоропровода. Светлая гостиная объединена с застекленным балконом, который при желании можно расширить и увеличить, уютная спальня с кладовой-гардеробной, функциональная кухня, совмещенный санузел с ванной, надёжная металлическая входная дверь. Квартира с мебелью и техникой, заезжай и живи, требует косметического ремонта.Индивидуальное отопление обеспечивает современный двухконтурный газовый котёл.Документы полностью готовы, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Цена: 4 000 000 (оправдана эксклюзивностью вида)При желании можно приобрести вместе с квартирой капитальный гараж с документами на землю в собственности, сухой, чистый, со смотровой ямой, рядом с домом, через дорогу.Р. S. При покупке этой квартиры восход и закат в подарок. Ежедневно. Бесконечно.