Свободного назначения, 224 м²

‼️Пpoдaется уникальноe здание с истoриeй и большой теpритoрией в живoпиcнoм Пaдунcкoм районе Бpатcк. Этo не просто коммеpчeскaя нeдвижимоcть — это гoтовый актив с огpoмным потенциaлoм❗📍 Локaция и paйoн🔺Объект распoлoжен пo aдpeсу: г. Бpaтcк, Пaдунcкий рaйон, пеpеулoк Дубынинcкий.🔺Район активно развивается: здесь планируется строительство крупного жилого комплекса «Семья» с магазинами, детскими площадками и парковыми зонами, а также благоустройство прибрежной зоны. Инвестиции в инфраструктуру повысят привлекательность и стоимость недвижимости в ближайшие годы.🏠 Описание объекта🔹Здание: одноэтажное, деревянное., высота потолков 3-3,15 м., электричество можно увеличить, теплоузел центрального отопления (сети по участку проложены новые/документы есть).🔹 Внутренняя планировка: множество кабинетов разных размеров — готовые изолированные помещения для любых задач.🔹Территория: огорожена собственным забором, въезд контролируемый. На участке растут красивые деревья.🔹Дополнительные постройки: есть двухэтажное здание свободного назначения 164 кв.м.— идеально для автопарка, склада или мастерской, баня.📜 Исторический контекст🔺Ранее в здании работал Иван Иванович Наймушин — легендарный руководитель «Братскгэсстроя», Герой Социалистического Труда и почетный гражданин Братска. Это накладывает на объект отпечаток значимости и делает его частью истории города.💡 Идеи для использованияЗдание подходит под самые разные цели:🔹Офисный центр: для компаний, которым нужно много отдельных кабинетов.🔹Медицинский центр: кабинеты легко превратить в процедурные и смотровые.🔹Образовательный центр: для школ, курсов, детских развивающих центров.🔹Гостиница или хостел: уютное деревянное здание в зеленой зоне.🔹 База отдыха: с баней, бильярдом и мангальной зоной на собственной территории.🔹Производство/Склад: двухэтажный гараж и большая огороженная площадка.🔹Ресторан или банкетный зал в стиле «русской усадьбы».🔹Личный особняк: для тех, кто ценит простор, историю и природу.🔑 Преимущества🔺Отдельное стоящее здание с собственной территорией.🔺Удобная планировка под любой бизнес.🔺 Развитая инфраструктура и транспортная доступность района.🔺Растущая инвестиционная привлекательность локации.· Объект с историей, вызывающий доверие и интерес.Звоните, пишите — договоримся о просмотре в удобное время. Упускать такую возможность точно не стоит!Инна Распутина /Риэлтор