Дом 174 м² на участке 10 сот.

Исключитeльнo в связи с перeездом в другой pегиoн, прoдаeтcя уютный, добpотный дoм в oбжитoм, тиxoм и кpасивом мeстe. B вaшeм рaспоpяжeнии  будет лес в шaгoвой дoступнocти, лecноe озepо, тaкжe имeeтcя нeбольшое озеpo на тeppитoрии сaдoводcтва. Здeсь приятнo гулять, cадoвoдcтво "зелёное", а не пустынное поле с домиками. Вокруг все соседи уже построились, только тишина и пение птиц! От СПб 30км, выезд через Старо- или Новоприозерское шоссе, либо через Медный завод в Сертолово и дальше, также выезд на Скандинавию.Удобный выезд в Карелию через Приозерск по живописной трассе "Сортавала".В пешей доступности небольшой продуктовый магазин, пвз Озон/ВБ.В 15 минутах на авто в п.Агалатово имеется вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура - замечательная школа с бассейном, детский сад, кружки для детей, мед.центр, ресторан, магазины на любой вкус, пвз Озон/ВБ/Яндекс, питомники растений, и многие другие блага цивилизации. Домой можно заказать доставку из маркетплейсов.У нас хорошее транспортное сообщение с городом - два автобуса 690 и 436 каждые 30 минут. Такси без проблем.Дом имеет назначение- ЖИЛОЙ, есть ПРОПИСКА.Взносы минимальные, электричество, своя площадка ТБО, шлагбаум на въезде, хорошие дороги, зимой чистят снег регулярно, свой родник внутри садоводства с чистой и вкусной водой.Теперь расскажу вам о доме!Во-первых, и это важно я считаю, на участке ощущается уединение, всё организованно так, что не находишься под нависанием окон соседних домов. Очень уютно! Мы строили всё для себя любимых, как нам нравится, крепко и надолго!Дом располагается на участке 10 соток. Участок на возвышенности, сухой + дренажная система по участку, участок ещё поднимали, уплотняли грунт, насыпали щебень, в землю вложено очень много. Что это даёт - плотность грунта, нет пучения совершенно, можно укладывать брусчатку прямо на существующее основание. Все поребрики уже надёжно установлены. Можете загнать 20кубовый гружёный самосвал - ничего не произойдёт!Также Вам уже не нужно заботиться об организации ландшафта. На участке очень много многолетних цветов и растений! И самое главное- это малоуходовый сад!!! Газон минимальный, полоть траву в клумбах не нужно целыми днями...ну пару травинок выдернуть и всё. Напротив, можно наслаждаться цветением более 50 кустов роз разного цвета, в том числе несколько плетистых красивейших сортовых розочек,  огромные и крупноцветные  лилии, гортензии, лилейник, 4 яблони, 2 сливы, вишни, шикарные пионы, барбарис, великолепные туи, а какой аромат слышится дома и на веранде от флоксов - это обалдеть можно! Сад - это большой труд и огромные вложения, и это у вас уже есть!Дополнительно, в окружении небольших ёлочек и ароматных цветов, со стороны где всегда солнечно, организовано место для отдыха с шезлонгами.На участке имеется баня, 2021 года постройки. Баня с комнатой отдыха, полноценный санузел, кухня, теплый пол от котла, вентиляция в парной. Рядом устанавливается бассейн и после парной сразу бежим купаться! Бассейн можно подогревать от котла.Дом в 2 этажа из бруса, утеплён снаружи и внутри, обшит сайдингом. Дом стоит на бетонной ленте! Цоколь утеплён! Пристроен полноценный отапливаемый гараж на одну машину + навес для хоз.нужд (распилить дрова, покрасить что-то, поколотить, велики и даже кроссовер поставить). Огромная парковка. Автоматические ворота на въезд и в гараж.Отопление дома автономное с помощью дизельного котла! В год у нас уходит около 60 тр! Дома тепло! Мужем сделана эффективная система отопления с помощью батарей. Датчик температуры сам включает котел по выставленной вами температуре. Дизельное отопление это очень удобно и безопасно! Не зависишь от общей магистрали, нет перепадов давления, не нужно никаких разрешений. Оставим вам контакты доставки топлива, машина сама приезжает и сливает топливо в ёмкость сколько нужно. Для приготовления пищи используется газовый баллон на 50л, которого нам хватает на год (это 1500р в год).Сами посчитайте, насколько не дорого жить с имеющимися инженерными решениями, по сравнению, например, с газом, если учесть все затраты на  подключение. Или на электричестве, где в месяц около 15тр придется заплатить.На дизеле гораздо выгоднее. Сразу скажу - дома ничем не пахнет! Ёмкость для топлива в гараже. Котёл также в гараже.Водоснабжение это колодец из 5 колец, 1.5-2 кольца воды есть всегда даже в засуху,  вода чистая, проходит через дополнительную систему водоочистки.На первом этаже большая кухня и гостиная с шикарным камином, гостевая комната с выходом на террасу и в сад, большой санузел, кладовая.На втором этаже две спальни, кабинет, холл и большая гардеробная с санузлом. Камином можно отапливать весь дом, включая второй этаж, тк имеется разводка на 2 этаж. Камин и печь не только для красоты, они действительно эффективные и служат альтернативным источником тепла, если понадобится.Кухонная техника Воsсh и  LG, вся мебель при желании может остаться в доме. Включая, бассейн с собственным котлом.В общем, здесь есть всё для комфортной, безопасной и спокойной жизни! Мы с любовью делали и продолжаем делать что-то для дома. Дом вкусно пахнет! Здесь всё создано в атмосфере счастья. Дом передается с чистой энергетикой и теплотой. Будем рады найти нашему дому любящий хозяев!Дом и участок в собственности у одного взрослого. Продажа от собственника, не агенство. Без обременений.В связи с всеобщим нестабильным интернетом, если вы не смогли дозвониться, то напишите мне в личные сообщения, я свяжусь с вами.