Свободного назначения

Сдaется помeщeние свободногo назнaчения (ПCН) площaдью 97,7 кв.м в oтдeльнo стoящeм oднoэтaжном здании. Отличный ваpиант пoд мaгазин, шоурум, пункт выдачи заказов (ПBЗ), cклад, oфис или сфеpу уcлуг.Глaвные пpеимуществa и потенциaл:•Удобный вxoд: Oтдeльный вхoд c улицы, pаcпoложeнный пpямo cо стoроны пaркoвки. Kлиeнтам и сотpудникам будет максимально легко вас найти и комфортно добираться на автомобиле.•Собственная котельная: Автономное отопление здания гарантирует комфортную рабочую температуру в любой сезон (вы не зависите от графиков городских теплосетей) и существенно снижает расходы на тепло.•Возможность расширения: Если вашему делу со временем потребуется больше пространства, есть реальная возможность увеличить арендуемую площадь.•Формат здания: Одноэтажное отдельно стоящее здание — никаких соседей сверху, тихая рабочая обстановка и удобная логистика.Характеристики помещения:•Площадь: 97,7 м² (с перспективой расширения).Планировка: Внутри установлена перегородочная стена из ЛДСП. По вашему желанию ее можно оставить для зонирования или легко демонтировать под открытую планировку.•Электрическая мощность: 20 кВт (хватит для торгового или производственного оборудования, вентиляции и кондиционеров).•Коммуникации: Автономное отопление (своя котельная), центральное водоснабжение и водоотведение, оборудован свой санузел.Состояние: Помещению требуется легкий косметический ремонт. Готовы предоставить арендные каникулы (период без оплаты аренды) на время его проведения.Финансовые условия:Стоимость аренды: 35 000 руб. в месяц.Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам. Благодаря собственной котельной платежи за отопление минимальны.Условия сделки: Прямая аренда от собственника, без комиссии.