Таунхаус в Калининградская область, Зеленоградск ул. Добрая, 26 (117 м²)

200 метров до моря • Сформированная жилая улица • Дом 117 м² с собственным участком Дом 117 м² на участке 2 сотки (ИЖС) г. Зеленоградск, пос. Малиновка, ул. Добрая Возможность жить у моря в собственном доме, а не в квартире. Большинство новых объектов у побережья находятся в окружении продолжающегося строительства. Этот дом расположен в уже сформированной жилой части улицы, где дома построены и заселены. Объект представляет собой одну из двух секций современного дуплекса с отдельным входом и собственным земельным участком. Соседняя секция уже продана и заселена. До Балтийского моря, пляжа и променада — около 200 метров, всего несколько минут пешком. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ — тихая сформированная жилая улица; — современные частные дома вокруг; — постоянное проживание соседей; — отсутствие активных строительных работ в непосредственном окружении; — подъезд практически до самого дома по дороге из тротуарной плитки. ДОМ И КОНСТРУКТИВ Площадь дома — 117 м². Дом построен в 2026 году с использованием капитальных конструктивных решений: — фундамент: монолитная железобетонная плита; — наружные стены: керамический блок; — перекрытия: монолитный железобетон; — лестница: монолитная; — кровля: черепица; — фасад: утепление и декоративная штукатурка; — окна: шестикамерный профиль с двухцветной ламинацией. Высота потолков: — первый этаж — около 3,1 м; — второй этаж — около 2,8 м. ПЛАНИРОВКА Первый этаж Главное пространство дома — просторная кухня-гостиная 33 м² с панорамным остеклением, наполненная естественным светом, и прямым выходом в собственный двор. Также на первом этаже расположены: — прихожая; — гостевой санузел. Второй этаж — мастер-спальня 14,3 м² с собственной гардеробной и санузлом; — две отдельные спальни 10,9 м² и 13,2 м²; — общий санузел; — холл. КОММУНИКАЦИИ В дом заведены: электричество 15 кВт; центральное водоснабжение; центральная канализация; оптоволоконный интернет. Предусмотрена техническая возможность подключения магистрального газа. СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ Дом продается без внутренней инженерной разводки и чистовой отделки. Такой формат позволяет новому владельцу самостоятельно реализовать систему отопления, электрику, сантехнику и интерьер полностью под свои потребности, без необходимости переделывать готовые решения. УЧАСТОК — около 2 соток в собственности (ИЖС); — участок относится непосредственно к данной секции; — выполнено капитальное ограждение; — предусмотрены места для установки калитки и въездных ворот. ДОКУМЕНТЫ — прямая продажа от застройщика; — земельный участок оформлен; — полный комплект документов; — кадастровый номер участка: 39:05:010605:2702. Этот дом подойдет тем, кто хочет жить у моря в собственной недвижимости с небольшим участком, современным планировочным решением и возможностью создать интерьер полностью под себя. Просмотр — по предварительной договоренности.