← Назад к объявлениям

Коммерческая земля в Свердловская область, Екатеринбург Кургановский дп, (38.0 сот.)

Купить· Коммерческая земля· Чкаловский

3 000 000 ₽

Екатеринбург

Чкаловский

— —

Фотографии

1 / 6

создано 14 августа, 16:13 обновлено 25 августа, 16:28

Описание

Земельный участок 3 800 м² (38 соток) в черте Екатеринбурга. Продажа напрямую от собственника — юридического лица. Кадастровый номер: 66:41:0513054:588 Категория земель: земли населённых пунктов Территориальная зона: СХ-2 Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства Расположение: п. Широкая Речка (Полевской тракт), Чкаловский район г. Екатеринбурга. 6 минут до Горного Щита, рядом ЕКАД. УЧАСТОК — Ровный, сухой, правильной формы, свободен от построек — Межевание проведено, границы установлены в ЕГРН — ГПЗУ получен: параметры застройки известны заранее, оформлять его покупателю не нужно — Максимальный процент застройки — 80% (до 3 000 м² пятна застройки) — Минимальные отступы от границ и предельная высота зданий регламентом не установлены — Электричество по границе участка (ВЛ 0,4 кВ). ТУ на подключение запрашиваются под конкретную нагрузку покупателя — Кадастровая стоимость 9 842 руб. — земельный налог минимальный — Обременения, аресты, судебные споры и правопритязания отсутствуют ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ Зона СХ-2 позволяет сразу разместить объекты хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, коммунального и ветеринарного обслуживания. Склады, производственная деятельность, объекты дорожного сервиса, магазины и общественное питание входят в перечень условно разрешённых видов использования. СДЕЛКА Продавец — юридическое лицо, поэтому риски сделки ниже, чем при покупке у физического лица. Расчёты безналичные, в договоре указывается полная стоимость. Реализация земельных участков НДС не облагается. Право собственности зарегистрировано в 2024 году, история владения прозрачная, цепочек перепродаж нет. Выписка из ЕГРН и ГПЗУ предоставляются для изучения сразу, до внесения аванса — в том числе вашему юристу.