Участок 8,4 сот. (СНТ, ДНП)

Земeльный учaсток 8,4 сoтки в СНТ «Кеpамик», c. Девица, 12 км oт Bopoнeжа Цeнa: 420 000 pуб. (тopг уместен)Прoдаётся зeмельный учaсток площадью 843 м² (8,4 сотки) в СHT «Кeрaмик», Дeвицкoe сельcкoе пoceлeние, Семилукский pайoн, Bоpoнежcкaя oблacть.📍 Рaсположeние — глaвное пpеимущество:Село Девица расположено по берегам реки Девица в 6 км от её впадения в р. Дон, в 12 км от города Воронежа. Экономико-географическое положение Девицкого сельского поселения выгодное: поселение граничит с г. Воронежем, а также промышленно развитым Хохольским муниципальным районом; по территории поселения проходит автотрасса федерального значения Курск–Воронеж–Борисоглебск. Автобусным сообщением село связано с населёнными пунктами Воронеж, Семилуки, Стрелица, Бахчеево, Орлов Лог.До центра Воронежа — ~15–20 минут на автомобиле. Расстояние до аэропорта Воронежа — 27 км.🏡 Характеристики участка:- Площадь: 843 м² (8,4 сотки) по выписке из ЕГРН- Кадастровый номер: 36:28:8458000:352- Адрес: Воронежская область, Семилукский район, Девицкое с/п, СНТ «Керамик», ул. 1 линия, участок 27- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- Вид разрешённого использования: для ведения садоводства- Участок стоит на кадастровом учёте, межевание проведено, границы определены- Документы в порядке, готовы к сделке🌿 Природа и окружение:Живописные просторы: река Дон рядом, поля и природные места. Село Девица — это место с душой, богатой историей и огромным потенциалом, идеальное для спокойного отдыха на природе или жизни за городом.Участок расположен на 1-й линии СНТ — удобный подъезд. Рядом — живописные берега реки Девица и Дона. Место отлично подходит для дачного строительства, сезонного отдыха или садоводства.Соседние участки активно застраиваются .🏗 Инфраструктура поблизости:- Федеральная автотрасса А-144 (Курск–Воронеж–Борисоглебск) — в шаговой доступности- Регулярное автобусное сообщение с Воронежем- Магазины, школа, почта, ФАП — в селе Девица- Вся городская инфраструктура Воронежа — в 12 км✅ Преимущества:- Близость к областному центру (12 км)- Экологически чистый район, река рядом- Тихое, спокойное место- Низкие членские взносы в СНТ- Возможность строительства садового/жилого дома- Документы готовы, чистая сделка📞 Звоните, отвечу на все вопросы. Возможен торг при быстром выходе на сделку!