3-к. квартира, 52 м², 1/1 эт.

От сoбcтвeнникa! РИЕЛТОРОB НE БЕСПOКОИTЬ, ecли нет кoнкpeтнoгo покупателя.❗ Уникaльноe пpeдлoжениe - сочeтaние квартиpы, дoмa и шикaрнoй трaнcпopтнoй дocтупности моря - станция комфoртaбeльной Лacточки в 200 мeтpax oт вхoднoй двеpи: 18 минут - и вы в Пионeрcком, 25 - в Свeтлoгopске!Сразу, что продаётся: не "квадраты", а "лайфстайл". То, что вы, по сути, больше нигде не найдёте в совокупности факторов:🔸 3-х комнатная квартира с ~3-4 сотками земли (не в собственности, но можно при желании получить в долевую с соседями, если захотите, есть контакт юриста, который в курсе, что делать. Но продаётся "как есть")🔸 Своя (без соседей) огромная беседка с мангалом, а также полноценная мастерская (или будущая творческая студия)🔸 Дровник, амбар, сад: груша конференция, огромная поздняя яблоня, немного клубники, малины, крыжовника, смородины и вишни! Разные цветы, хризантемы, кустовые розы. Шикарная огромная ель перед окнами 😍🔸 18 минут до Пионерского (море 7 минут пешком от станции) и 18 до Калининграда (Северный вокзал), идеальное расположение посреди ветки Калининград-море, при этом станция практически у калитки дома (электрички почти не слышно - от звука защищают дома у путей)🔸 НЕИМОВЕРНО КРАСИВОЕ МЕСТО! Буквально за домом - двухкилометровое поле, по которому можно практически круглогодично гулять (калеи), озера с лебедями и атстами, ОЛЕНЯМИ (фото в карусели); шикарные и тихие леса и водоемы (очень мало людей, только свои изредка встречаются). Не стесняйтесь спрашивать у меня фото окрестностей, их очень много, и все под грифом "вау!!"🔸 По квартире: три комнаты, две изолированные, зал проходной. Перепланировка не узаконена (меня при покупке это не смущало, ничего не делал с этим). Есть подпол. Горячая вода и плита - от газовых баллонов на улице (газификация поселка начнётся через пару лет). Отопление - спаренный котел (электро/твердотопливный, интегрированы друг с другом через термодатчик). В спальне сделана каркасная звукоизоляция (выглядит не как на фото, требуется отделка стены). Все генеральные коммуникации сделаны с нуля около 10 лет назад, крыша новая, ничего не течёт, разетки менял в этом году. Продаётся со всей техникой, мебелью и утварью в мастерской, кроме хлебопечки и личных вещей.В идеале освежить ремонт, но состояние достаточно приличное. Это вариант для того, кому хочется в тишину, на природу/рыбалку, при этом море близко, а дом просторный и с возможностью пожарить шашлыки в своей беседке.Причина продажи: 2 года назад переехал в эту красоту из Нижнего, сейчас обстоятельства такие, что нужно возвращаться обратно (по факту я в Нижнем уже на съёмной, дом сейчас арендует квартирантка, она без проблем покажет вам его. Для иногородних - по видеозвонку).Один взрослый собственник, без обременений, любые проверки с вашей стороны, всё чисто и готово к сделке (на неё, конечно, прилечу). Под ипотеку не подходит (перепланировка). Возможен торг, пишите 🫶