2-к кв. Удмуртия, Ижевск ул. Карла Маркса, 393 (51.7 м²)

Продается просторная 2х комнатная квартира с прекрасными видами Основные характеристики • Год постройки: 1977 • Тип: многоквартирный жилой дом • Материал стен: кирпич • Этажность: 9 этажей • Подъездов: 12 • Лифтов: 12 • Потолки: примерно 2,5 м • Мусоропровод: есть • Парковка: открытая • Газоснабжение: центральное. Общая площадь 51,7 кв.м. + лоджия 4,2м, комнаты изолированы. Совмещенный с.у. 3,5 кв.м., капитальный ремонт выполнен в 2024г., счетчики, водонагреватель, электрический полотенцесушитель, классная дверь в скрытом коробе с зеркалом со стороны прихожей, акриловая ванна, качественные смесители, столешница с раковиной из искусственного камня, 2 сценария освещения. Детская комната/спальня 13,2 кв.м., капитальный ремонт выполнен в 2025г. (полностью разбирали пол (керамзит, утеплитель, кнафу пол, качественный водостойкий ламинат) Гардеробная-ниша 2,5 кв.м в коридоре, остается очень вместительный шкаф. Большая гостиная 19,9 кв.м. с 2мя окнами, прекрасными видами на город и пруд. С выходом на лоджию, застеклена, утеплена. Квартира очень теплая, в гостиной 2 батареи, всю зиму лоджия открыта, и на ней прекрасно себя чувствуют цветы. Для садоводов такая лоджия прекрасный ресурс для выращивания здоровой рассады (восточная сторона). Остается современный мощный кондиционер, комфортно охлаждает квартиру летом, а в межсезонье греет. Перепланировка узаконена! В квартире полностью поменяна электрика, в 2026г во всем доме проводится капремонт электрики. Кухня 7,6 кв.м, ремонт в 2026г, сейчас он на завершающей стадии, для Вас это будет абсолютно новая кухня! Большой встроенный шкаф под окном, долговечная столешница и подоконник из HPL плиты 12мм, так же полностью разбирались полы, вместе с коридором, выполнена полусухая стяжка с утеплителем, уложен керамогранит. Другие особенности: - только в угловом подъезде огромные лифтовые холлы (возможность поставить коляску/велосипед (из квартиры на площадку выведен звонок с видеокамерой и функцией автоматической записи по датчику движения, в прихожей планшет с картой памяти, есть приложение для телефона) - домофон с видеокамерой (доступ через приложение к 9ти подъездам) - на фасадах и территории так же есть камеры, предоставляется видео по запросу в совет дома. - низкие коммунальные платежи (тариф ниже муниципального, при просмотре расскажу почему) - большая придомовая территория, 2 шлагбаума, много парковочных мест, большая детская площадка. В 2024 году заменена часть асфальтового покрытия, по остальному ведется работа, есть активный совет дома. - приличные соседи, в подъезде нет алкашей и непонятных арендаторов, все тихо и спокойно - лучший район по инфраструктуре для любого возраста звоните . покажу в удобное время