← Назад к объявлениям
1 / 7
33 000 000 ₽
Торговая площадь в Московская область, Одинцово ул. Триумфальная, 4 (93 м²)
Одинцово · Одинцово
1 / 7
38 500 000 ₽
Помещение свободного назначения в Московская область, Одинцово Союзный жилой комплекс, к3 (115 м²)
Одинцово · Одинцово
1 / 8
43 000 000 ₽
Здание в Московская область, Одинцово Вокзальная ул., 5Б (160 м²)
Одинцово · Одинцово
1 / 10
42 500 000 ₽ за всё
Офис, 193 м²
Одинцово · Одинцово
45 000 000 ₽
Здание
Одинцово · Внуково
создано 15 августа, 20:51
обновлено 15 августа, 20:31
Описание
СРОЧНО! 75% ТОРГОВОГО БИЗНЕСА С АРЕНДАТОРОМ В ЦЕНТРЕ ОДИНЦОВО!
Продаю долю 75% в готовом арендном бизнесе за 43 000 000 ₽. Прибыль — с первого дня вашего управления.
Почему это предложение уникально и выгодно?
Вы покупаете не пустую коробку, а уже работающий актив. Существующие арендаторы платят прямо сейчас, а доля в 75% дает вам полный контроль над принятием решений.
Ключевые преимущества, которые моментально окупают вложения:
📍 Золотая локация: Здание находится в 30 метрах от станции метро/МЦД. Трафик — миллионы людей в год. Любой бизнес здесь обречен на успех.
💼 Якорный арендатор: У вас уже есть стабильный действующий бизнес. Вам не нужно искать клиентов, вы просто получаете дивиденды с первого дня.
⚡ Техническая свобода: Мощность 60 кВт, отдельный вход, 2-й этаж, высота потолков 3 метра. Возможность установки автономного отопления — это ваш скрытый козырь, позволяющий сдавать помещение с премией.
🚗 Парковка: Удобная уличная парковка для посетителей.
📈 Ваш финансовый расчет по сделке:
Гарантированная арендная ставка: 6 600 ₽/м² (уже сейчас).
Потенциал роста: При вашем управлении и грамотном подходе ставку можно легко поднять до 10 000 ₽/м², что многократно увеличит ваш cash-flow.
Срок окупаемости: В центре Одинцово с таким трафиком и с текущей заполняемостью — почти моментальная окупаемость. Все расчеты показывают, что вы выходите в операционный плюс с первой же арендной платы.
❗️ Важное предупреждение для инвесторов:
Такие предложения на рынке коммерческой недвижимости — большая редкость. Они нуждаются в быстрой проверке и моментальном принятии решения. Учитывая срочную продажу от собственника напрямую, этот лот не задержится в рекламе более нескольких дней.
Звоните прямо сейчас!
Переговоры и покупка — только напрямую с собственником без посредников и лишних комиссий. Не упустите свой шанс войти в готовый бизнес с 75% контролем.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Торговое помещение
- Общая площадь
- 160
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 2
- Регион
- Московская область
- Город
- Одинцово
- Адрес
- Вокзальная улица, 3
- Метро
- Одинцово
- До метро
- 0.083 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (985) 44•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 15 августа
- Создано
- 15 августа
- Координаты
- 55.674206, 37.282383
Похожие объявления