Коммерческая земля в Новгородская область, Крестцы рп ул. Валдайская, 80 (9.4 га.)

Продаётся промышленно-логистическая площадка на трассе М-10 между Москвой и Санкт-Петербургом К продаже предлагается имущественный комплекс ООО Тимбер Тек — действующий промышленный завод с землёй, мощной энергией, зданиями и оборудованием. Площадка идеально подходит под логистический хаб, распределительный центр, индустриальный парк или дата-центр. Адрес: 175460, Новгородская область, р.п. Крестцы, ул. Валдайская, д. 80 Уникальное расположение Завод расположен непосредственно у федеральной трассы М-10 Россия, в центре маршрута Москва — Санкт-Петербург. До скоростной автомагистрали М-11 Нева — всего 12 км. Такое расположение делает объект стратегической точкой для создания логистического узла федерального уровня. Расстояния: • Санкт-Петербург — 280 км • Москва — 430 км • Великий Новгород — 90 км К площадке обеспечен удобный прямой выезд на трассу М-10, асфальтированные дороги и круглогодичный проезд фур. Технические характеристики • Земельный участок — 9,5 га (в собственности, земли промышленности) • Здания и сооружения — 10 000 м² (производственные, складские, административные) • Электроснабжение — 2,4 МВт, возможно увеличение до 5 МВт • Электротариф — 11,56 ₽/кВтч (с НДС) • Собственная ТП, линии и сети на балансе предприятия • Газ — в 2 км (в региональной программе газификации) • Ж/д ветка — в 2 км, возможна организация тупика Имущество и оборудование Комплекс продаётся со всем лесопильным и деревообрабатывающим оборудованием, включая: • линии продольного и поперечного распила; • сушильные камеры; • сортировочные и транспортные системы; • компрессорное и котельное оборудование; • фронтальные погрузчики, кран-балку и вспомогательную технику. Всё подключено и в рабочем состоянии — можно сразу возобновить производство или переоборудовать площадку под логистику, хранение, сборку или IT-кластер. Потенциал развития • Увеличение электромощности до 5 МВт • Возможность расширения территории (соседние участки) • Возведение логистических корпусов до 70 000 м² • Размещение индустриального парка или дата-центра Юридическая чистота • Собственник — ООО Тимбер Продукт • Владелец имущественного комплекса — ООО Тимбер Тек (ОГРН 1115302000461, ИНН 5305060704) • Земля, здания и оборудование — в собственности, без залогов и обременений • Судебные споры и долги отсутствуют • Полный комплект документов подготовлен для проверки Стоимость: 650 000 000 ₽ (возможен торг) Продажа 100 % доли ООО Тимбер Тек или имущественного комплекса. Прямая сделка от собственника. Преимущества 1. Расположение прямо у трассы М-10 между Москвой и Санкт-Петербургом. 2. Собственная земля, электромощность 2,45 МВт, готовая инфраструктура. 3. Возможность расширения и строительства новых корпусов. 4. Полная юридическая прозрачность. 5. Всё оборудование и техника включены в цену. Обращения только от реальных покупателей и инвесторов. Посредникам, агентствам и консультантам просьба не беспокоить