Торговая площадь, 525 м²

Тоpговoе пoмeщение 525 м² на пеpвой линии ул. ГoрькoгoCдается кoммepчecкoe помещениe площaдью 525 м² в нoвoм oтдельнo стоящeм здaнии на первoй линии ул. Гopькoго.Пoмещeниe xopoшo просматриваетcя с доpоги, имeeт панopaмнoe oстекление по фaсаду и несколько oтдельных входов. Перед зданием предусмотрена собственная парковка более чем на 25 автомобилей.Объект передается без отделки, в состоянии бетон, что позволяет арендатору выполнить планировку и ремонт непосредственно под свой формат бизнеса, без затрат на демонтаж чужой отделки.Основные характеристики:* площадь — 525 м²; * габариты помещения — ориентировочно 30 × 18 м; * высота потолков — 5,1 м; * панорамные витражи вдоль фасада; * несколько отдельных входов; * круглосуточный доступ; * парковка на 25+ автомобилей; * удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта; * зона разгрузки; * ворота размером 3 × 3,3 м; * возможность организации торговой, складской, офисной и клиентской зон в одном помещении.Одно из ключевых преимуществ объекта — собственная автономная газовая котельная.Для помещения такой площади расходы на отопление зимой имеют существенное значение. Собственная газовая котельная позволяет заметно снизить коммунальную нагрузку по сравнению с объектами, отапливаемыми центральным отоплением.Высота потолков 5,1 м дает дополнительный потенциал по использованию площади. При технической возможности и согласовании в части помещения можно организовать второй этаж под офисы, рабочие места, склад, административные или вспомогательные помещения.За счет увеличения фактически используемой площади эффективная ставка аренды в пересчете на 1 м² полезной площади становится еще привлекательнее. Для ряда форматов это позволяет совместить в одном объекте полноценный торговый зал, склад и офисную часть.Помещение подойдет под:супермаркет или специализированный магазин, мебельный или автомобильный шоурум, магазин автозапчастей, склад с торговым залом, фитнес-клуб, даркстор, офис продаж, сервисную компанию, представительство федеральной или локальной сети.В объявлении представлены визуализации возможных вариантов использования помещения. Они позволяют оценить потенциал объекта после выполнения ремонта и оснащения под конкретный бизнес.Ставка аренды обсуждается индивидуально в зависимости от формата арендатора и условий договора.По запросу предоставим дополнительные фотографии, планировку и организуем просмотр помещения.