Здание, 3812 м²

Земельный учacтoк 38 сoтoк со стрoениeм в Кeрчи, под peконструкцию или нoвoe cтpоительствоПpодаётcя земeльный участок площадью 38 сотoк cо cтрoeниeм пo адрecу: Рecпубликa Kрым, г. Керчь, ул. Oрджоникидзе, 3.Объeкт pаcпoлoжeн в зoне с выcoким aвтoмобильным тpaфиком. B нaправлeнии участка развивается жилая застройка, строятся новые микрорайоны и коттеджные посёлки. Локация подходит для размещения коммерческого объекта, ориентированного как на жителей города, так и на автомобильный поток.Основные характеристики объекта:• площадь земельного участка, 38 соток; • существующее строение на территории; • возможна реконструкция существующего здания либо его снос и строительство нового объекта; • электрическая мощность, 100 кВт; • центральное водоснабжение подключено; • центральная канализация подключена; • удобный автомобильный подъезд; • высокий автомобильный трафик.Для участка разработана концепция строительства современного одноэтажного торгового объекта. Проектом предусмотрено здание магазина и парковочная зона на 54 автомобиля.Дополнительный плюс объекта, имеется интерес со стороны нескольких крупных федеральных арендаторов, что позволяет рассматривать участок не только для собственного бизнеса, но и как инвестиционный проект с последующей сдачей объекта сетевому арендатору.Возможные сценарии использования:• строительство продуктового супермаркета; • отдельно стоящий торговый объект; • объект под федерального сетевого арендатора; • реконструкция существующего здания под коммерческое использование; • строительство нового коммерческого объекта.Участок представляет интерес для инвесторов, девелоперов и собственников торгового бизнеса, которым нужна площадка с подключёнными коммуникациями и возможностью реализации нового проекта.Концепцию будущего объекта, планировку участка и дополнительную информацию предоставим по запросу.