Дом 112 м² на участке 6 сот.

Дом 112 м² нa учaстке 6 сот. cо всеми удобcтвами в цeнтрe сeлaПродaётся пpocтopный дом общей плoщадью 112 кв. м c учacткoм 6 сoток в сaмoм центре ceлa Tулуганoвка (Boлoдapcкий pайон).Отличное предлoжение для большой ceмьи, ценитeлeй кoмфopтнoй ceльcкой жизни и кpуглoгoдичной рыбалки! Дом pасположен в локации с максимальным уровнем удобства.📍 Идеальное расположение и infrаstruсturе:Дом находится прямо у асфальтированной дороги — забудьте про грязь в межсезонье, подъезд отличный в любую погоду.В шаговой доступности (буквально в двух шагах) есть всё необходимое:Средняя школа и детский сад (ребенку не придется далеко ходить)Продуктовые и хозяйственные магазины.Дом культуры всего в 200 метрах от дома протекает речка — идеальное место для отдыха, купания и рыбалки!🏡 О доме, коммуникациях и связи: В дом заведены и полностью подключены все центральные коммуникации: газ, свет, вода.Проведен стабильный домашний интернет от Ростелеком (линия работает надежно уже 20 лет) — идеальные условия для удаленной работы, учебы и онлайн-развлечений, что большая редкость для сельской местности!Установлен надежный индивидуальный септик.Обустроен полноценный санузел со всеми удобствами внутри дома.Стены дома выполнены из камыша — это очень теплый и проверенный временем материал. На данный момент фасад не обшит, что дает вам возможность сделать внешнюю отделку полностью под свой вкус и бюджет.На первом этаже выполнен частичный ремонт — можно сразу заехать и жить, постепенно доделывая интерьер.📐 Просторная мансарда и балкон:Второй этаж представляет собой большую мансарду с огромным потенциалом для расширения жилой площади. При минимальных вложениях в утепление вы получаете огромную дополнительную комнату (спальню, детскую или зону отдыха).Уже установлен качественный балконный блок (пластиковое окно и дверь).Надежно выведены балки для установки балкона — вам останется только постелить настил и сделать перила, чтобы наслаждаться красивым видом на село и речку по утрам!🌳 Участок, цветущий сад и хозпостройки:Участок 6 соток, правильной формы, межевание проведено. Земля ухоженная и благоустроенная:Перед домом обустроен красивый палисадник, который создает уютный вид со стороны улицы.Во дворе растет богатый плодоносящий сад: сортовые яблони (2 дерева), сладкая черешня, слива, кусты смородины, крупная клубника и виноград. Свой свежий урожай гарантирован!Главное преимущество двора — большой капитальный навес под автомобиль или летнюю зону отдыха.На участке есть крепкая старая баня — её можно легко отреставрировать и использовать по прямому назначению либо переоборудовать в просторный, надежный сарай для хранения инструментов и вещей.📄 Документы:Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке, долгов и обременений нет. Рассмотрим форму оплату наличными.Реальному покупателю — разумный торг при осмотре!📞 Звоните или пишите в чат Авито, чтобы договориться о просмотре! Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.ФОТО И ВИДЕО ВОЗМОЖНО ПО МАКСУ, Заоните на указанный номер( желательно конечно оплата наличными)