Торговая площадь в Крым, Судак ул. Ленина, 79В (206 м²)

Коммерческий блок из 4 помещений с арендаторами на перекрёстке Кипарисовой аллеи и ул. Ленина. Проходная точка с круглогодичным трафиком — одинаково оживлённо и в бархатный сезон, и в межсезонье. Параметры объекта: Суммарная площадь: 205,9 м² (четыре независимых входа, каждый блок обособлен). Придомовая территория в пользовании: 113 м² — огорожена и уже задействована под уличную торговлю (витрины, манекены). Можно перепрофилировать под летнюю веранду, склад или открытую парковку. Заезд удобный, разгрузка товара — без затруднений. Инженерные сети — центральные: свет, вода, канализация. Доходная составляющая: На сегодняшний день все четыре помещения сданы. Договоры аренды действующие и будут переданы новому владельцу, поэтому денежный поток сохраняется с момента перехода права собственности. Окружение и потоки: Здание находится в узле двух главных транспортных артерий города, в шаговой доступности — рынок, супермаркет, кафе и парковая зона. До пляжа и набережной — около 500 метров пешком. Гибкость формата: Благодаря отдельным входам, помещения можно сдавать по частям разным арендаторам, либо объединить все 4 блока в одно пространство под магазин, кафе, клинику, салон красоты или пункт выдачи заказов. Инвестиционный актив с понятной структурой и готовой доходностью. Важно! Площади продаются как единым лотом, так и по отдельности — каждый блок можно приобрести отдельно под свой бизнес. Цена за квадратный метр — 300 000 руб. Почему это выгодно: Для инвестора: покупка всего комплекса даёт сразу 4 арендатора и максимальную диверсификацию дохода. Для предпринимателя: одно помещение — это готовый бизнес с арендатором или стартовая точка для открытия своего дела. Для тех, кто планирует перепродажу: дробление на части увеличивает ликвидность — маленькие площади продаются быстрее.