Коттедж в Волгоградская область, Волгоград ул. Габышева, 74А (188 м²)

Представьте место, где после рабочего дня хозяина встречают тишина, собственный двор, зелень и пространство — а теперь добавьте к этому внушительный масштаб: общая площадь строений — 325 кв. м (дом 188 кв. м + хозблок 137 кв. м. - без наружных стен). При этом до центра города всего 10 минут. Здесь не нужно выбирать между загородным комфортом и удобной логистикой — вы получаете и то, и другое. Дом построен на долгие годы, а не для продажи. Стены выполнены из двойного кирпича, благодаря чему дом отличается надежностью, хорошей тепло- и звукоизоляцией. Площадь дома — 188 м² 3 этажа Ремонт выполнен в 2026 году. Все основные коммуникации уже подведены и разведены по дому: • газ • вода • электричество • канализация Для комфортного климата в любое время года установлены кондиционеры. Вам не придется начинать строительство с нуля, искать материалы, бригады и годами контролировать ремонт — основная работа уже выполнена. Участок — 8,43 сотки. Территория продуманно зонирована: • детская площадка со спортивным городком • зоны отдыха • фруктовый сад • отдельный черешневый сад — около 0,5 сотки • хвойные деревья • навес для автомобиля Здесь уже создано пространство, где можно отдыхать, проводить время с семьей и принимать гостей. ХОЗБЛОК 137 м² — ОТДЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ХОЗЯЙСТВА На участке расположен хозблок площадью 137 м². В нем предусмотрены: • летняя кухня и комната отдыха • гараж на 2 автомобиля • помещение для хранения инвентаря • погреб с естественной приточно-вытяжной вентиляцией Автомобили, инструменты, хозяйственные вещи и всё необходимое для загородной жизни не занимают пространство основного дома. Если вам хочется жить в спокойном месте, но не быть отрезанным от города — здесь как раз тот самый баланс. Тихий район, природное окружение и отсутствие шумных соседей. При этом до центра города — около 10 минут. Рядом: • остановки общественного транспорта • новая асфальтированная дорога с удобным выездом • строящийся ТРК • бассейн • школа футбола Есть возможность провести проводной интернет и телефон от Ростелекома. ОБУСТРОЙТЕ ДОМ ПОД СЕБЯ Дом уже готов к комфортной жизни: выполнен свежий ремонт, проведены все основные коммуникации, установлены кондиционеры. При этом кухня и санузлы оставлены без финального оформления — новый владелец сможет сделать их именно такими, как хочет сам, без необходимости переделывать чужие решения. Выбирайте материалы, сантехнику, кухню и стиль под себя — и создавайте интерьер, который будет полностью соответствовать вашим привычкам и вкусу. ДОМ, КОТОРЫЙ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ВЖИВУЮ 188 м² основного дома 137 м² хозблока 8,43 сотки земли 3 этажа Двойной кирпич Ремонт 2026 года Все основные коммуникации подключены Гараж на 2 автомобиля Тихий район Около 10 минут до центра Это вариант для тех, кто хочет просторный, надежный и уже подготовленный дом, а не очередной объект, в который предстоит вложить годы жизни и силы. Лучше один раз приехать и увидеть его вживую. Торг — непосредственно на объекте.