2-к. квартира, 43,2 м², 4/5 эт.

Продаeтcя уютнaя 2-комнатная квартирa площaдью 43,2 кв. м на 4 этaжe в тихом цeнтpe стapыx Xимoк по адрecу: Mосковcкaя улицa, 9/2. Дoм c толcтыми cтeнaми, oтличнoй звукoизоляцией и газовой кoлoнкой. Выполнен кaчeственный капрeмoнт (2021 г.), pаздельный caнузел. Bcя мeбeль и теxника остаютcя. Квaртира продается от собственника, в собственности более 5 лет, укажем полную стоимость в договоре. Рядом парки, поликлиники и удобный выезд на МЦД-3 и Ленинградское шоссе.О квартире и домеСтены и микроклимат: В доме толстые стены, которые отлично держат комфортную температуру (зимой тепло, летом прохладно) и обеспечивают высокий уровень звукоизоляции.Надежные коммуникации: В доме проведена централизованная замена всей внутридомовой электропроводки, что гарантирует стабильную и безопасную работу сети под любыми нагрузками.Горячая вода: Установлена газовая колонка — у вас всегда будет горячая вода, без сезонных отключений и переплат.Площадь и этаж: 43,2 кв. м, удобный 4-й этаж.Ремонт 2021 года: Заменена вся электрика внутри квартиры, выровнены полы, установлено новое остекление, частично поменяны трубы.Состояние квартиры: Санузел раздельный. Заезжай и живи — вся мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам.Состояние дома: Был выполнен качественный косметический ремонт подъездов.Атмосфера: Соседи тихие, спокойные. Во дворе всегда есть свободные места для парковки машины, обустроены современные детские площадки.Район и расположениеЛокация: Зеленый, тихий и обжитой район в самом сердце старых Химок.Транспорт: Идеальная транспортная доступность. До станции МЦД-3 (Химки) всего 7 минут пешком, откуда быстро и без пробок можно добраться до Москвы. Удобный выезд на Ленинградское шоссе для автомобилистов.Инфраструктура: В пешей доступности находятся взрослая и детская поликлиники, сетевые магазины, школы и детские сады.Отдых и досугПарки и прогулки: Рядом с домом расположены ухоженный сквер, большой зеленый парк и благоустроенная живописная набережная — идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и отдыха у воды.Речные поездки: Всего в 10 минутах пешей доступности находится причал Химки с регулярной переправой к Северному речному вокзалу.Юридическая информацияКвартира продается напрямую от собственника. В собственности более 5 лет — никаких скрытых налоговых рисков. Обременений нет. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Один взрослый собственник. Прописаны три человека (включая одного ребенка). Маткапитал при покупке не использовался. Проводится альтернативная продажа.Уважаемые риелторы! Просим уважать наше время. Пожалуйста, не беспокойте звонками, если у вас нет реального покупателя на данный объект. В услугах по продвижению, рекламе и помощи в продаже не нуждаемся — не навязывайте их, пожалуйста. С удовольствием посотрудничаем только при наличии готового клиента. Спасибо за понимание!