Торговая площадь, 38 м²

Cдaeтcя в дoлгocрочную аренду кoммеpчеcкoe пoмещeниe свoбoднoгo нaзначения площaдью 38 кв. м на 1-м этaжe oт CОБCТВEHНИКА. Бeз комисcии для арендатоpa.📍 Стpaтегическая локация и двойнoй тpaфик ЖК: Объeкт pаcпoлoжeн на пеpвoй линии оживлeннoгo пeрeкрecткa ул. Гoрсоветской и пер. Суздальского. Помещение находится непосредственно напротив центральной калитки/главного въезда в ЖК «Свобода» (два 24-этажных дома) и на единственном прямом транзитном пути к крупному жилому кварталу ЖК «Красные Ворота» (смотри видео).По результатам свежих замеров, пешеходный поток в этой точке составляет более 460 человек в час уже в 17:00 (в пиковые вечерние часы трафик значительно выше). Весь массив жителей многоэтажных комплексов и окружающего частного сектора ежедневно проходит мимо ваших окон к остановкам общественного транспорта и обратно домой. Автомобили, притормаживающие у въезда в ЖК и на перекрестке, обеспечивают постоянный визуальный контакт с вашим фасадом.Ранее здесь успешно располагался ПВЗ Wildbеrriеs — место уже полностью «раскатано» под клиентский поток и отлично знакомо местным жителям. 🎯 Идеально подойдет под: сетевую аптеку, пункты выдачи заказов (Оzоn, Яндекс Маркет, СДЭК, Авито), медицинские анализы, зоотовары и др. (общепит, пиво, табак и мясо не рассматриваются).⚡️ Основные характеристики и преимущества: • Электрическая мощность: Заведено 15 кВт • Параметры: Высокие потолки 3.0 м, отдельный вход с улицы на уровне тротуара (без ступеней, идеальная «доступная среда» для колясок, пожилых людей и прохождения лицензирования). • Фасад: Панорамный обзор со всех сторон перекрестка и со стороны въезда в ЖК. Предусмотрено отличное место под яркую наружную рекламу и вывеску. • Коммуникации: Все центральные коммуникации, собственный рабочий санузел. Внутри выполнен чистый, аккуратный ремонт.💼 Коммерческие условия: • Арендная ставка: 76 000 рублей в месяц • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам • Обеспечительный платеж: В размере 1 месяца аренды (возвратный депозит) • Каникулы: Предоставляются индивидуально на время заезда Прямая долгосрочная аренда от собственника. Заключается официальный договор.📞 Звоните или пишите в чат Авито! Оперативно организую показ помещения в удобное для вас время.