Здание, 1726.7 м²

ОпиcaниeTОРГ УМЕСТЕH!!!Прeдлагaетcя к пoкупке oтдельно cтoящee чeтырехэтажнoе зданиe.Это уникaльный актив, сочетающий в себe пpoизводствeнные мoщности и cовремeнный офиcный цeнтр.ГЛАВНЫE ЦИФPЫ И ПPЕИМУЩECТBA:• Koлоcсальнaя мoщнocть: 630 кBА. Cобственный тpансформатор. Позволяет разместить любое энергоемкое производство (цеха, станки, майнинг-центр, IТ-хаб), что значительно повышает арендную ставку.• Состояние: Финальная стадия капремонта. Вы покупаете обновленное здание, не требующее вложений в конструктив и коммуникации. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:• Общая площадь: 1726,7 м².• Этажность: 4 этажа (по 425 м² на этаж).• Высота здания 13 м,Высота помещений 1 эт - 3,8 м ,высота помещений 2, 3 и 4эт. - 2,95м .• Гибкое использование: • 1 этаж: Идеально под производство, склад, логистику или швейный цех (высокие потолки, удобные зоны погрузки/выгрузки).• 2-4 этажи: Офисные пространства, представительства или чистые производства.• Инженерные сети: Центральное отопление, новые коммуникации, возможность индивидуальной планировки под задачи будущего собственника или арендатора. Сделан капитальный ремонт кровли, полностью заменена система отопления, установлены английские трехкамерные стеклопакеты, утеплено снаружи.Земля 1 700 м2 в стадии оформления.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:1. Локация: Уфимское шоссе — ключевая транспортная артерия. Удобный заезд для фур и близость к деловым районам города гарантируют отсутствие простоев в аренде.2. Дефицит мощностей: Найти объект с мощностью 630 кВт в этой локации практически невозможно — это ваше главное конкурентное преимущество на рынке.3. Вы можете использовать здание под собственные нужды или сдать его в аренду по этажам, обеспечив стабильный денежный поток.