Участок 30 сот. (ИЖС)

Добpый дeнь! Учaстoк №1Стоимость: 200 000 р. 📍 Локaция: сeло Гpязново, Тюмeнцевcкогo paйoнa, Алтайскoго кpaя (ул. Oзeрнaя, уч. 46)📐 Площадь: 2061 кв.м (20,61 coтки).🗺️ Кадаcтровый нoмер: 22:52:020001:262.🗂️Категopия земeль: зeмли населенных пунктов📋Виды paзpешеннoгo испoльзoвaния: для индивидуaльного жилищного cтроитeльствa (ИЖС 2.1), что пoзволяет пoстроить жилой дом с пропиской, гараж, хозпостройки для личного хозяйства.Участок №2Стоимость: 250 000 р. 📍 Локация: село Грязново, Тюменцевского района, Алтайского края (ул. Озерная, уч. 44)📐 Площадь: 3000 кв.м (30 соток).🗺️ Кадастровый номер: 22:52:020001:263.🗂️Категория земель: земли населенных пунктов📋Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (при усадебной земельный участок) (ЛПХ 2.2), что позволяет построить жилой дом с пропиской, гараж, хозпостройки для личного хозяйства, выращивать и продавать сельскохозяйственные культуры, организовывать пасеку, открывать мини-птицефабрику, выращивать домашних животных.
🔌ЛЭП на соседнем участке.
🏞️Расположен на первой линии живописного берега озера Большое Утичье.
Инфраструктура села:🧑‍🧑‍🧒‍🧒Население: около 450 человек 🏫 Грязновская средняя школа (МУОУ «Грязновская СОШ»), детский сад🏥 Грязновский Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)📬Отделение «Почты России»🏤Сельский Дом культуры🛣️Подьезд к участку - грунтовая дорога (зимой чистится)🏘️Продуктовые магазины🏭Сельскохозяйственные производства
📞Связь: Башня МегаФ (4G / LТЕ). Скорость интернета до 60 Мбит/с. Здесь можно работать удаленно и смотреть фильмы. 
📈Расстояние до районного центра (село Тюменцево) — 35 км, до краевого центра (Барнаул) — 200 км
❗️Озеро активно используется в лечебных и рекреационных целях. В летний период многие отдыхающие используют его «диким» образом. ⛱️ На южном берегу есть удобные места для размещения палаток. 🏕️⛺️
👆Продажа ЗУ по переуступке. Что это значит:
Участок принадлежит мне на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с администрацией на 20 лет (до 2046 года) размер аренды в год (оплачивается по квартально):уч. 20,61 сои. - 15118 руб. уч. 30 сот. - 20515 руб.Земельный налог платит собственник, т е администрация. 
Договор переуступки права аренды регистрируется в Росреестре и дает Вам право постройки дома, прописки, ведения хозяйства и далее выкупа в собственность участка у администрации за 60% от КАДАСТРОВОЙ стоимости. Можно построиться в первый год аренды и вернуть оставшуюся часть.
Просмотр в любое удобное вам время.Адрес: Алтайский край, муниципальный район Тюменцевский, селоГрязново, ул. ОзернаяКООРДИНАТЫ ДЛЯ НАВИГАТОРА: 53.381690, 81.264349
! Если другие участки в этом селе (см. объявления)