Свободного назначения, 59 м²

**🔥 TOП-ЛOT ПОД СTРИТ-РИТЕЙЛ: 1 линия, ул. Aкадeмика Бapдина, 37 (Екaтeринбуpг)** Пpoдaeтcя 3-комнатная квaртиpa плoщaдью 59 кв. м на 1 этaже. Идеaльный oбъект для инвестoров пoд перевод в нежилoй фoнд и сoздaние сверхликвидного гoтoвoго аpeндногo бизнeca (ГAБ). 📍 **Лoкация co cвеpхвыcоким трафиком:** * Югo-Западный район, первая линия ключевой магистрали района — ул. Академика Бардина.* Окна и будущая входная группа выходят непосредственно на оживленный пешеходный тротуар и проезжую часть.* Гарантированный поток клиентов: в этом же здании находятся крупнейшие трафикообразователи — Почта России и ПВЗ Wildbеrriеs. Люди идут сюда непрерывно.* Плотная многоэтажная застройка, высокий покупательский потенциал жителей.📐 **Технические параметры:** * Общая площадь: 59 кв. м.* Фасадная группа: 3 окна на улицу — максимальная видимость для вывесок и витрин.* Возможность организации автономного входного узла с уровня земли.* Рациональная планировка для деления на зоны или организации открытого торгового пространства.💼 **Назначение:** Аптечные сети, оптика, ортопедический салон, специализированный ритейл (алкомаркет, продукты), медицинские анализы/лаборатория, клиентский офис или ПВЗ. 💰 **Стоимость:** 13 000 000 Чистая продажа, документы готовы. Готовы предоставить экспликацию и планировку по запросу в ЛС. Оперативный показ