3-к. квартира, 69,7 м², 6/9 эт.

🛑 ПРOДАЖА OТ СOБСТВЕHНИKА! БEЗ КOMИСCИИ ДЛЯ ПOКУПATEЛЯ! Пpoдаётся прoстopнaя, oчень тёплaя и ухожeннaя трёхкомнaтная квapтиpa улучшеннoй плaниpовки для дpужной ceмьи. Квaртира облaдaет уникaльным прeимущeствoм — eё oкнa выходят нa три сторoны света (Востoк, Зaпад и Юг). Благодаря этому в комнатах всегда много естественного света и солнца!Развитая инфраструктура (всё в шаговой доступности):Транспорт: остановка общественного транспорта находится прямо рядом с домом (сразу за домом на дороге), транспорт ходит в обе стороны — уехать в любую точку города можно без проблем.Для детей: в 7 минутах пешком расположена школа, также рядом находятся два детских сада — идеальный вариант для семьи с детьми.Медицина: городская поликлиника для взрослых находится всего в 7–10 минутах ходьбы от дома.Покупки и быт: в шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, а также современные пункты выдачи заказов Оzоn и Wildbеrriеs.О планировке и пространстве:Все комнаты изолированные: большой зал (18.4 кв.м.) и две уютные спальни (15.1 кв.м. и 11.2 кв.м.).Огромная угловая лоджия: дом расположен буквой «Г», благодаря чему квартира имеет шикарную просторную лоджию, которая тянется сразу вдоль двух комнат — зала и маленькой спальни. Выход на лоджию один (из зала). Лоджия полностью благоустроена: застеклена, изнутри аккуратно обшита светлыми панелями, установлен хороший встроенный шкаф для хранения вещей.Вместительная кладовая (гардеробная): отдельная кладовая комната (0.9 кв.м.) для удобного хранения бытовых вещей и сохранения порядка в квартире.Просторная прихожая: коридор площадью 11.3 кв.м. делает входную зону свободной и комфортной.Удобная кухня: по паспорту 8.4 кв.м., но за счет удачной геометрии и глянцевого натяжного потолка ощущается как полноценные 9 кв.м. Свободно вмещает обеденную зону с диванчиком.Санузел: раздельный, ванная и туалет полностью выложены плиткой (стены и пол).Что остаётся новым хозяевам (входит в стоимость):Встроенный кухонный гарнитур — качественный, сделан точно под размеры кухни. Хороший встроенный шкаф на лоджии — практичное решение для хранения вещей.Состояние квартиры и напольное покрытие:Во всей квартире уложен качественный ламинат. На кухне на полу лежит плотный, хороший линолеум.В двух спальнях в этом году поменяли межкомнатные двери. Большая спальня (с розовыми обоями): этим летом выполнен полный капитальный ремонт. Установлен натяжной потолок со стильными точечными светильниками, поклеены новые обои, полностью заменена оконная зона (новые современные откосы и подоконник — окно как абсолютно новое).Маленькая спальня: сделан свежий аккуратный ремонт (новые обои, новая дверь).Зал и коридор: находятся в чистом, ухоженном жилом состоянии.Кухня: встроенный гарнитур в отличном состоянии. Требуется легкий косметический ремонт стен (освежить обои под свой вкус, в углах под подоконником и за холодильником они отошли так как ремонт на кухне не делали много лет, нужно переклеить) Юридическая чистота сделки:2 взрослых собственника. Полная готовность к быстрой сделке.Чистая продажа. Никаких обременений, детских долей, долгов и залогов нет.Подходит под ипотеку и любые сертификаты.Продажа по указанной стоимости, без торга. С продажей абсолютно не торопимся, объект полностью соответствует своей цене по качеству, планировке и расположению.Посредникам и риелторам просьба звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя! Помощь в продаже и рекламе не требуется.Важная информация по связи:Пишите, пожалуйста, в сообщения на Авито. На звонки от незнакомых номеров не отвечаю из-за спама. На сообщения в чате стараюсь отвечать оперативно в течение дня. Если вам очень понравилась квартира и вы готовы приехать на просмотр — напишите свой номер в чат, я сама вам перезвоню!