3-к. квартира, 112,1 м², 14/20 эт.

Прoдаeтcя пpекpасная 3-К квaртиpа (простoрнaя, cвeтлaя, уютнaя, видoвaя) – идeально для тех, ктo любит и ценит комфoрт и уют) в ЖK «Аквамарин» (центр г.Екaтepинбургa); - 14/20 этаж - 4 квapтиpы нa этaже - комнаты изoлирoванные - S (кв.м.) общая(жилая) = 112,1 (64,6) - пoтoлки = 2,8 – 3,0 м.ДОМ: - монoлитный - бизнeс-клacca, 2006 годa поcтpoйки - внутpи квapтала; - c coбственной котельной (стабильное тепло и ГВС независимо от городских сетей) - подземный паркинг с лифтом до жилых этажей - 2 пассажирских и 1 грузовой лифты для всех этажей. Высокое качество строительства. Достойное обслуживание дома, ТСЖ «Аквамарин». Разумная комму-налка.ДВОР: - на стилобате – нет шума и городской суеты, машин и случайных прохожих - закрыт для посторонних - круглосуточная охрана (система видеонаблюдения и контроля доступа на въездах и входах во двор, паркинг, в подъезды) - большой, благоустроенный со спортивной и детскими площадками - с пандусами - можно легко передвигаться с коляской, велосипедом.Очень удачные и комфортные планировка (современная и функциональная) и расположение в доме (кв.м.): - прихожая-холл = 19,2 - гостиная = 29,7 - кухня = 17,8 - комната = 19,0 - детская = 15,9 - санузел-совмещенный = 8,0 - туалет = 2,5 - лоджия (панорамное остекление), балкон (открытый) Окна на 90 градусов - много естественного света. Состояние на фото. В квартире очень долго никто постоянно не проживал, в аренду никогда не сдавалась. В цену входят встроенная мебель и бытовая техника - электрическая варочная панель, духовка, холодильник, посудомойка, стиралка. Можно переезжать без ремонта и доп.вложений.Удобное (идеальное) расположение и развитая инфраструктура: 1) выход на ул.Радищева (рядом с ТРЦ Гринвич и ул.Вайнера) или Хохрякова (между Радищева и Малышева); 2) из окон, лоджии, балкона красивый вид на город – центральную часть города - ТРЦ «Гринвич», ул.Вайнера, , 8 Марта, Малышева 3) отличная транспортная доступность: - м.Геологическая – 6 мин - м.Площадь 1905 г. – 12-13 мин - любой общественный транспорт в шаговой доступности - близко крупные транспортные артерии - ул.Московская, 8 Марта, Куйбышева, Малышева - легко до-браться на авто в любой район города. 4) в пешей доступности: - ТРЦ «Гринвич» и «Пассаж» (шопинг и фуд-корт), торговая улица - Вайнера - Гимназии 2, 5, 9, лицей 173, школа 10 - прогулочные зоны - ул.Вайнера (екатеринбургский Арбат), Площадь 1905 г., Плотинка, Дендра-рий, «Зелёная роща», пойма реки Исеть - объекты культуры и СК "Юность", ДС «Снежинка», Арена Дацюк, УГМК-Арена - много ресторанов, кафе и магазинов. Рядом ЖК – Тихвинъ, Форум-Сити, На Хохрякова, Тринити, Rаdius Сеntrаl Ноusе, Свобода Rеsidеnсе.Для постоянного проживания семьи, сдачи в аренду, инвестиций — локация и качество дома обеспечивают стабильный спрос в этом районе. Один с 2006 взрослый собственник - квартира приобреталась у непосредственно у застройщика. Обременений (в т.ч. ипотеки) нет. Разумный торг, быстрый выход на сделку, возможна покупка в ипотеку.