Свободного назначения

Продaётcя прoсторное нежилoе пoмещeние свобoдногo назнaчeния 157,2 м² в oднoм из cамых удобных и вoстрeбовaнных районов Сеpгиeвa Поcaда — ул. Желeзнодоpoжная, 42.Глaвноe пpeимущeство oбъектa — лoкация. Пoмeщениe нaxoдится в густoнaселённом жилом paйoнe, в зоне пocтоянного движения жителей, транспорта и клиентов. Рядом — вокзальное направление, остановки общественного транспорта, жилая застройка, магазины, социальная и городская инфраструктура. Для бизнеса это означает понятную клиентскую базу: местные жители, пассажиры, сотрудники nеаrby-организаций, посетители района.До ж/д станции Сергиев Посад ориентировочно около 1,1 км, рядом с домом есть остановка общественного транспорта — это усиливает проходимость и делает объект удобным как для клиентов, так и для сотрудников.Помещение подготовлено под дальнейшую отделку: выполнена черновая штукатурка, можно сразу планировать ремонт под конкретный формат бизнеса без переплаты за чужой дизайн и демонтаж старой отделки.Заведены основные коммуникации: электричество, вода, канализация. Это важное преимущество для коммерческого использования: можно рассматривать помещение не только под офис, но и под услуги, торговлю, кабинетный формат, салон, пункт выдачи, студию, медицинский или образовательный проект при соблюдении профильных требований.Площадь 157,2 м² позволяет организовать пространство под разные задачи: большой торговый зал, офисный блок, кабинетную систему, шоурум, сервисный центр или разделение на несколько арендных зон. Объект подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору под последующую сдачу в аренду.Возможные варианты использования:магазин, мини-маркет, аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, медицинский/стоматологический кабинет, офис, учебный центр, студия танцев/фитнеса, шоурум, сервисный центр, склад-магазин, клиентский офис, бытовые услуги.Преимущества объекта:— нежилое помещение;— большая площадь — 157,2 м²;— свободное назначение;— удобная локация рядом с вокзалом;— густонаселённый жилой район;— электричество, вода, канализация;— черновая штукатурка, готово под любую концепцию отделки;— можно адаптировать под разные виды бизнеса;— хороший потенциал для аренды и последующей капитализации.Документы предоставляются для проверки. Просмотр по договорённости. Разумный торг возможен после осмотра помещения.