Автосалон 1 245,3 м² с сервисной зоной М-7

Сдается готoвый автoмобильный дилерский цeнтр плoщадью 1 196 м² на пepвой линии трacсы M-7, нaпpaвлeние Чебоксaры — Hoвочебоксарск. Здaниe изначaльно прoeктиpовалось и cтpоилоcь пo техническому заданию Volkswagеn, пoэтoму здеcь ужe пpeдуcмoтрeнa лoгика пoлнoцeнного дилepcкoго центра: просторный шоурум, сервисная зона с отдельными въездами, автомойка, административные помещения и клиентский блок. Полный видеообзор объекта можно посмотреть по ссылке. Объект подойдет под: • официальный или мультибрендовый автосалон; • дилерский центр китайских и других автомобильных брендов; • автосалон автомобилей с пробегом; • сервисный центр / СТО; • комплекс «продажа автомобилей + сервис + детейлинг + мойка»; • представительство автомобильной компании. ОБ ОБЪЕКТЕ Отдельностоящее двухэтажное нежилое здание общей площадью 1 196 м². Год завершения строительства — 2024. Современный фасад с панорамным остеклением, просторная территория и отдельные въезды в сервисную часть. Главное преимущество — объект не нужно с нуля приспосабливать под автомобильный бизнес. Его базовая функциональная логика уже соответствует формату дилерского центра. 1 ЭТАЖ — 688 м² Основная коммерческая и сервисная зона: • выставочный зал — 364 м²; • свободная планировка; • панорамное остекление высотой до 6 м; • 4 сервисных бокса общей площадью 88 м²; • 2 сервисных поста со смотровыми ямами и электророзетками; • отдельное помещение под автомойку; • бокс с возможностью установки подъемника; • санузлы и технические помещения. Шоурум позволяет организовать полноценную экспозицию автомобилей, а сервисная часть — одновременно развивать послепродажное обслуживание. 2 ЭТАЖ — 507 м² • открытая фасадная зона — 198 м² с видом на шоурум; • 6 отдельных кабинетов площадью от 33 до 48 м²; • 3 санузла. Здесь удобно разместить отдел продаж, кабинеты руководителей, переговорные, кредитно-страховой отдел, клиентскую зону и административные службы. ЛОКАЦИЯ Здание расположено по адресу: д. Типсирмы, ул. Прямая, 92 — на направлении Чебоксары — Новочебоксарск, фасад ориентирован на трассу М-7. Напротив расположен ЖК «Ялав» микрорайона Новый город. • автомобильный трафик — 32 000–66 000 автомобилей в сутки; • расчетная видимость фасада — 300–400 тыс. ОТS-контактов в месяц; • парковка и территория позволяют разместить 100–130 автомобилей. Панорамный фасад хорошо просматривается с трассы и одновременно дает естественное освещение выставочного зала. ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕРРИТОРИЯ • собственная котельная; • автономный дизель-генератор для резервного электроснабжения; • въездные ворота с электроприводом; • охраняемая территория; • большая парковочная зона; • удобный подъезд для клиентов и автомобилей. Объект можно адаптировать под корпоративные стандарты конкретного автомобильного бренда без изменения его базовой функциональной схемы.