Дом 225,2 м² на участке 10 сот.

🏡 ПPОДAЁTСЯ УHИKАЛЬНЫЙ ДОМ С CОБCТВЕHНЫМ SРA-КOMПЛEKCОМ, рaспoлoжeнный у p. Писcа, по aдpесу: Кaлининградcкая область, г. Гусeв, пeр. Haбережный. ОТЛИЧНАЯ ЛОКAЦИЯ- TИХAЯ УЛИЦA С УДOБHOЙ ГOPOДСKОЙ ИНФРАCTРУKТУPОЙ. Этo не просто дом — это пространство для комфортной жизни, отдыха и удовольствия всей семьи. Здесь продумано всё: от качественных материалов и автономного отопления до собственного SРА-комплекса, бассейна, бильярдной и благоустроенной территории.🏠 ДОМОбщая площадь — 225,2 м²Жилая площадь — 120 м²✅ 1 этаж:• просторная кухня-гостиная — 35 м², с встроенным роскошным кухонным гарнитуром из массива дерева (производства Польша);• спальня — 26 м²;• ванная комната — 9,5 м²;• туалет — 2 м²;• вместительный холл — 30 м²;• добротная лестница из массива дерева, ведущая на второй этаж.✅ 2 этаж:• спальня — 34,6 м²;• спальня — 25,8 м²;• санузел;• просторная гардеробная — 10 м² с многочисленными местами для хранения. ✅ подвальное помещение 25 м², разделённое на две части, где расположены система очистки воды и насос для поддержания напора и подачи воды в дом;✨ КАЧЕСТВО И КОМФОРТДом построен из качественных материалов:• стены — блоки газосиликатные + минеральная вата;• фасад — декоративная штукатурка и окраска;• внутренняя отделка — венецианская штукатурка и декоративный камень;• санузлы отделаны кафельной плиткой;• потолки из гипсокартона, окрашены, высота 2,8 м;• качественные ПВХ-окна;• межкомнатные двери из массива дерева;• полы — паркетная доска, в санузлах — кафель;• кровля дома, SРА-комплекса и гаража — финская металлочерепица;• фундамент — блоки;• перекрытия — деревянные.🔥 КОММУНИКАЦИИ• АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ дома, SРА-комплекса и гаража;• двухконтурный газовый котёл;• дополнительно имеется дровяной котёл;• центральное водоснабжение;• канализация — септик;• электричество — 15 кВт, 380 В;• два кондиционера — в гостиной и спальне;• видеонаблюдение;• охранная сигнализация;• интернет и телевидение;• телевизионная разводка в каждой жилой комнате.🧖‍♀️ СОБСТВЕННЫЙ SРА-КОМПЛЕКС:🛁 баня;🏊 бассейн;🌿 просторная терраса;🎱 комната отдыха с бильярдом;💨 осушитель воздуха;🔥 бойлер;♨️ тёплые полы.После рабочего дня вам не нужно никуда ехать — всё для полноценного отдыха находится у вас дома.🌳 УЧАСТОК — 10 СОТОК, на котором находятся:🏡 жилой дом;🧖 SРА-комплекс;🚗 гараж;🐕 вольер;🌿 просторная отапливаемая беседка с системой мягких окон и современной садовой мебелью - комфортно даже в прохладную погоду;🧱 двор вымощен элегантной брусчаткой;🚘 оборудована парковочная зона для нескольких автомобилей;🌱 ухоженный газон;🍎 плодово-ягодные насаждения.А главное, есть отдельный выход к реке Писса через калитку. За забором сразу начинается спуск к реке.📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА✅ Один взрослый собственник.✅ Без обременений и задолженностей.✅ Подходит под все виды расчётов.✅ Для покупателя без дополнительных комиссий.✅ После продажи остаётся кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, шкафы; остальная мебель — по согласованию.📍 УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕДом находится в районе с развитой инфраструктурой.В шаговой доступности:🛒 магазины;💊 аптека;🏋️ ФОК;🚌 остановки общественного транспорта.🔥 ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ!Этот дом прекрасно подойдёт семье, которая ценит простор, качество, приватность, природу и комфорт, но при этом хочет оставаться в пределах города.Здесь можно жить в спокойной атмосфере у реки, принимать гостей, проводить семейные вечера в беседке, отдыхать в бане и бассейне, играть в бильярд и наслаждаться собственным загородным SРА — не выезжая из города.⸻🏔️ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ЭВЕРЕСТ» Мы оказываем полный комплекс услуг в сфере недвижимости:🔹 профессиональная помощь в продаже и покупке недвижимости по Калининградской области;🔹 полное юридическое сопровождение сделок;🔹 межрегиональные сделки;🔹 все операции с недвижимостью;🔹 срочный выкуп недвижимости;🔹 ипотека — одобрение в формате «единого окна» в нашем офисе.Являемся официальными партнёрами ведущих банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ, Открытие, Альфа-Банк и др.📍 Наши офисы:г. Гусев, ул. Победы, д. 14г. Калининград, ул. 9 Апреля, 88а (офис АН «МОРЕ»)📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр этого уникального дома!✨ Возможно, именно здесь начинается ваша новая история!