Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, д. Вартемяги (160 м²)

Предлагается к продаже современный и очень уютный коттедж в благоустроенном посёлке комфорт-класса "Усадьба в Вартемягах" в 12 км от КАД. Площадь коттеджа 160 м2. Планировка: 1 этаж - гостиная, кухня, кабинет, котельная, санузел, прихожая. 2 этаж: 4 спальни, холл и санузел. 2 террасы: площадью 16.3 м2 с видом на лес и вторая - 6.38 м2. Бытовка 7 м2. Загородный дом построен по каркасной технологии, перекрёстное утепление 15 см + 5 см, немецкий утеплитель Knouf. Фундамент: железобетонная плита высотой 30 см, размеры 8.30 9.30 м. Кровля: перекрытие металлочерепица, толщина 0.5 мм. Террасы на железобетонных сваях. Высота потолков на 1 этаже 2.50 м., на мансардном этаже от 1.5 м до 2.38 м. 2 входа в дом. Все коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, магистральный газ, оптоволоконный интернет. Отопление: газовая итальянская система, котёл Baxi. Канализация: септик Zorde, рассчитан на 7 человек. Коттедж строили для себя из качественных материалов, доски камерной сушки, имеют повышенные показатели теплопроводности и влагостойкости. Дом очень тёплый, светлый, просторный, подходит для круглогодичного проживания. Все комнаты изолированные. Вся мебель и техника остаётся в подарок. Кухонный гарнитур со встроенной техникой (в том числе посудомоечной машиной), а также диван, кровати, шкафы, комоды и библиотека. В саду высажены деревья (яблоня, груша , вишня, слива, ёлки, сосны), кустарники (малина, несколько видов крыжовника и смородины, жимолость), клубника и множество цветов. Участок 6 соток, статус ИЖС (постоянная прописка). Охраняемая закрытая территория, КПП со шлагбаумом, установлено видеонаблюдение. Развитая внутренняя инфраструктура: на территории есть детские и спортивные площадки (футбольное, волейбольное поле, настольный теннис). Асфальтированные дороги, зоны для прогулок, беседки, качели в лесу у берега реки Охта. Удобное расположение, посёлок находится всего в 12 км от КАД по Новоприозерскому шоссе, ходит общественный транспорт. В нескольких минутах езды находятся магазины, школы, поликлиника, ресторан. На территории посёлка расположена частная школа. Идеальное место для ценителей природы, комфорта и безопасности. Юридическая составляющая: - Прямая продажа. - 1 взрослый собственник. - Полная стоимость в договоре. - Ипотека Сбербанка (остаток 1 млн. 200 тыс). Дом мечты может стать Вашим, звоните и записывайтесь на просмотр