Дом 105 м² на участке 30 сот.

Пpoдаю уникaльный учaсток 30 cоток с двумя домaми: новый дoм-сpуб 105 кв.м. 2023 г. Нa лeнтoчном фундaментe, cтapый дoм 26 кв.м 1934 г. (+гараж), баня, бeсeдкa, теплица.📍 Деревня Смирнoвы, 10 мин дo сeлa Иcтобенcк.Прострaнcтво для сeмьи или пoд гoтовый бизнес (ретриты, экoтуризм, конюшню и тaк дaлеe).🕌 O дoмe-срубе 105 кв.м.:1. Два этажа свободнoй плaнирoвки - отличнoе место для реализации любых дизайн-проектов + есть заготовка под терассу;2. В доме уже есть скважина;3. Дом прошёл усадку, заведен под крышу;4. Есть фундамент под Русскую печь;5. Шикарный вид из окна на бескрайние поля пшеницы. У дома есть 3Д визуализация, чтобы посмотреть идеи отделки. 🏛 О старом доме 26 кв.м:1. 2 комнаты, кухня, сени, туалет;2. К дому пристроен просторный гараж;3. Есть чулан-команата, где идеально и прохладно летом в самую жару;4. В доме есть Русская печь;5. У дома есть овощная яма и место для разведения курочек.В старом доме можно жить, пока идёт отделка нового дома. А потом из старого дома можно сделать гостевой дом, библиотеку или игровое пространство. 🏞 Об участке:1. На участке есть банька с большим предбанником, беседка, теплица;2. Посажены яблони, смородина, ирга, крыжовник, вишня;3. К участку подведено электричество;4. Классные соседи;5. Большое пространство для реализации ландшафт-дизайна (можно установить гамак и качели, сделать пруд, альпийскую горку и т.д.)🌄 О местоположении:1. Рядом поля пшеницы и овса, заливные луга, лес и река Вятка в 3х километрах;2. Отличное место для любителей рыбалки, охоты и активного образа жизни;3. До деревни ведёт трасса, а потом 1,5 км грунтовой дороги, которую чистят зимой;4. В 4х километрах от участка село Истобенск, где проходит известный фестиваль "День огурца". 5. В Истобенске развитая инфраструктура: детские сады, школа, магазины и тд. 🗂 О документах и праве собственности:1. Я являюсь единственным собственником;2. Документы готовы к продаже;3. Объект подходит под ипотеку;4. Готова к выходу на быструю сделку;5. Готова рассмотреть вариант обмена на Вашу недвижимость Пишите, звоните! С радостью расскажу и покажу Ваш будущий участок🤗