3-к кв. Московская область, Ленинский городской округ, Измайлово пгт 3 (67.6 м²)

Евро-3 квартира 67.6 м² с кухней-гостиной 24 м² у леса, 1 км от МКАД. Свободная продажа! Продается просторная, светлая и функциональная квартира общей площадью 61,6 кв.м (+ застекленная лоджия 6 кв.м) со свежим евро-ремонтом. Находится в ближнем Подмосковье — пгт Измайлово, д. 3 (Ленинский городской округ). Всего 1 км от МКАД — идеальный баланс развитой инфраструктуры, отличной транспортной доступности и загородной экологии. Квартира формата заезжай и живи без дополнительных вложений. Продажа напрямую от собственника. Планировка и параметры: Пространство функционально организовано в современный и востребованный формат Евро-3. Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную площадью 24 кв.м (идеальное место для семейных вечеров и приема гостей) и две изолированные уютные спальни по 11кв м. Перепланировка выполнена без переноса мокрых зон и без затрагивания несущих конструкций. Удачное расположение: Квартира-распашонка, окна выходят на две стороны (на благоустроенный двор и детскую площадку). Отлично проветривается, внутри всегда много естественного света. Этаж: 3-й из 5 — самый комфортный и популярный средний этаж в добротном кирпичном доме. Бонус к площади: Лоджия площадью 6 кв.м. Качественно застеклен, утеплен. Инженерия высшего уровня. Евро-ремонт делали для себя. Полностью заменена проводка (безопасный трехжильный кабель), разводка водяных труб выполнена по индивидуальному проекту из долговечных материалов (как в частном доме). Очень теплый кирпичный дом. В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт фасада с утеплением и обновление общедомового газового оборудования. Во всех квартирах установлены современные детекторы газа с системой автоматического перекрытия. Мусоропровод запаян (в подъезде идеальная чистота, без запахов). Ухоженный двор с детскими площадками. Транспортная доступность. На автомобиле: Всего 1 км до МКАД с удобным и быстрым выездом. Общественный транспорт: В пешей доступности станция МЦД Битца. Регулярные автобусы и маршрутки до станций метро: Пражская, Аннино, Улица Академика Янгеля, Теплый Стан, Домодедовская, Красногвардейская, Зябликово. Перспектива: В пешей доступности проектируется станция Бирюлёвской линии Клубничные поля. Торговая: В шаговой доступности супермаркеты Магнит, Верный, Фикс-Прайс, две аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries. Кафе и досуг: В поселке работают несколько закусочных и 3 уютных кафе, включая семейное детское кафе Клубничка — отличное место для отдыха с детьми. Юридический блок: Более 5 лет в собственности (полная стоимость в договоре купли-продажи). Два взрослых собственника, будут присутствовать на сделке лично. Никто не прописан и не проживает. Свободная (прямая) продажа. Без обременений, долгов и залогов. Подойдет под наличный расчет и большинство ипотечных программ (готовы обсуждать условия индивидуально). Пишите/звоните оперативно организую просмотр.