Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

Продаётся земельный участок 6 соток (600 кв. м) c жилым домoм в СНT Meталлург 1 — отличнoe coчeтaние прирoды и удoбнoй транспopтнoй дocтупноcти: вceгo 2 км дo МКAД.Участoк:• Kaтeгория земель — cельхозназначения, вид разpешённoгo испoльзoвaния — caдoводcтвo.• Фoрма — правильный пpямоугoльник, рoвный pельеф, сухой, угловой.• Огорожен забором из профнастила.• Асфальтированный заезд вокруг участка, круглогодичный подъезд.Дом и постройки:• Одноэтажное жилое строение с мансардой, площадь — 54,4 кв. м, год постройки — 2003. Материал: брёвна и тёс.• Сарай (хозблок) для инвентаря — около 4 кв. м.Коммуникации:• Электричество — 15 кВт, прямой договор с БЭЛС.• Городской водопровод заведён на участок.• Скважина для полива.• Магистральный газ — по границе участка.Благоустройство и насаждения:• Плодоносящие деревья и кустарники: яблони (сорта Мельба, Антоновка, Северный Синап), вишни, черешни, сливы, груши.• Ягодные культуры: малина, ежевика, смородина, жимолость.• Декоративная зона: розарий (около 70 видов роз), тюльпаны, гортензии, пионы.Инфраструктура и безопасность СНТ:• Въезд на территорию — через ворота (3 шт.) со СКУД, в том числе со стороны Шоссе Энтузиастов.• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, организованный вывоз мусора.• Круглогодичная уборка ЗОБ, включая уборку снега.• Доступен въезд спецтехники и такси.• На территории СНТ — небольшой пруд.Окружение и транспортная доступность:• Территория СНТ граничит с Горенским лесопарком — идеально для прогулок и отдыха на природе.• Рядом школы, детский сад, поликлиника, аптеки и торговые центры района Новое Измайлово.• Рядом с выходом из участка (300 м.) — автобусная остановка в г. Москва.Юридическая информация и условия сделки:• Один взрослый собственник (единственный), без зарегистрированных и проживающих лиц.• Объект без обременений, задолженности по членским взносам нет.• Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.• Подходит под ипотеку.• Оперативный показ в любое время по предварительному согласованию.• Риелтор/агент не нужен — есть свой.Пишите,отвечу на все вопросы и организую показ!