Производственное помещение в Кемеровская область, Новокузнецк Хлебозаводская ул., 9к2 (15895 м²)

!!! Возможна продажа в беспроцентную рассрочку!!! Размер агентского вознаграждения лицу, которое найдет покупателя на объект 1 % от суммы сделки. Готовое решение для Вашего бизнеса: Продается Административно-производственно-складской комплекс Техноцентр, общей площадью 15 895 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. Хлебозаводская 9, корпус 2, включающий в себя: 1. Административные и офисные помещения (3 этажа) пл. 2317,7 кв.м., КН 42:30:0303090:2576 2. Производственно-складские помещения пл. 10 712,3 кв.м. КН 42:30:0303090:2576 (8 сообщающихся производственных цехов (пролетов)), Подвал, пл. 2 413,6 кв.м. 4. Здание (склад хранения материалов) пл. 376 кв.м., КН 42:30:0303090:981 5. Земельный участок КН 42:30:0303090:955 пл. 34867 кв.м. и земельный участок КН 42:30:0303090:192 пл. 1149 кв.м. Коммуникации объекта: 1. Электроснабжение централизованное: максимальная разрешенная присоединенная мощность составляет 1.8 МВт с возможностью увеличения до 2 МВТ, установлены 3 трансформатора мощностью 1000 Ква каждый, все в рабочем состоянии. 2. Теплоснабжение централизованное: отопление и ГВС двухтрубного исполнения с подачей теплоносителя в трубе диаметром 200мм., с режимом 125/70 гр.С. Максимальная тепловая нагрузка 0,34 Гкал/час. Среднесуточная температура подачи сетевой воды 125/70 гр.С. 3. Водоснабжение и канализация централизованные: объём подачи холодной воды 2000м3 в год. 4. Имеется техническая возможность подключения газа к зданию. Технические характеристики объекта: 1. Кран-балки с тельферами грузоподъемностью 1,5 т. в количестве 4 шт. 2. Высота потолков офисных помещений 3 м., производственных пролетов 12 м., подвал 7 м. 3. Установлена система пожарно-охранной сигнализации. 4. Установлена система видеонаблюдения, внутри объектов и по периметру территории. 5. Все помещения отапливаемые, в подвале есть тепловой узел. Техноцентр - достойное место для реализации производственных задач и бизнес-проектов, основные преимущества актива: Готовый бизнес c уже заключенными договорами аренды помещений с реальными арендаторами. Помещения находятся в хорошем техническом состоянии, в офисных и производственных помещениях установлены пластиковые окна, помещения не требуют ремонта Вся мебель, оборудование, коммуникации, неотделимые улучшения продаются вместе с объектом. Удобная транспортная развязка и доступность, наличие асфальтированной парковки для легкового транспорта и большегрузных машин. Варианты использования объекта: организация крупного промышленного производства, складского комплекса, коммерческая аренда, офисные помещения или торговые площади. Основные преимущества: • Все объекты недвижимости и земельные участки в собственности. • Ограничения/обременения отсутствуют. • Чистая продажа от собственника. • Продажа без посредников. • Реальному покупателю хороший торг. Мы стремимся к гибкому формату сотрудничества и готовы рассмотреть для Вас индивидуальные условия. Свяжитесь с нами прямо сейчас!