Дом 361,5 м² на участке 12 сот.

Прoчитaйтe инфopмaцию до конца. Возмoжно, oтветы на oсновные вoпрocы ужe в oпиcaнии.ПРОДАЖА OТ CОБCTBEНHИКA!!!PИEЛТЕРОB ПРОCЬБA НE БECПОКОИТЬ!!!Продается oдним лoтoм 3-х этaжный жилoй дом 361 кв.м нa учacткe 6 сoтoк + cовмещенный c ним учaсток 6 cотoк, имеющий отдельный кадастровый номер. Объект расположен на берегу Балтийского моря (до моря 350 м) в живописном месте Светлогорского р-на Калининградской области в ПГТ Донское, на территории СНТ Донское-Бакалино. Вся инфраструктура (школа, садик, магазины, почта , ПВЗ и т.д.) присутствует, въезд на территорию осуществляется через ворота по номеру телефона, видеонаблюдение и интернет-провайдеры присутствуют. Имеется уютный и немноголюдный пляж для СНТ с оборудованным лестничным спуском к морю. Объект пригоден для организации гостиничного бизнеса. На совмещенном участке возможно постройка зданий и сооружений любого типа, в том числе жилого дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. Стены - керамический блок 40*25 (производство «Балткерамика»), фундамент и цокольный этаж - монолит, бетон М500. Все остальные перекрытия так же монолитные, включая третий этаж, поверх которого организована стропильная система и крыша с гибкой черепицей. Черепица производства “Саmbridgе ехрrеss”, Бельгия. Отопление дома - газовое, двухконтурный котел Nаviеn 45 кВт, теплые полы на всех трех этажах, на каждый этаж - своя гребенка и циркуляционные насосы.Водоснабжение дома - собственная скважина (по документам - 96м), насос Grundfоs. Если набрать ванную, видно, что вода имеет голубой оттенок. Система очистки воды: автоматический фильтр умягчения воды АМS, септик на 10 м3, ливневая система с колодцами (участок сухой, дом без плесени). Цокольный этаж: гараж 42 кв м, котельная, газовая плита (как вторая кухня), разводка под раковину и санузел, место под сауну и душевую (вся разводка имеется), раздевалку, бильярдную в 35 кв м, а также погреб.Первый этаж: крытое остекленное крыльцо, холл-вестибюль, кухня, два санузла, ванная, две спальни и зал с камином, лестничный марш на второй этаж (бетонный, керамогранит).Второй этаж: три спальни, два санузла, ванная, тех помещение с лестницей на чердак, гардеробная, два выхода на террасу. Дом построен на возвышенности относительно других участков СНТ в сторону моря. Терраса более 40 кв м с видом на море, крыши домов и кроны деревьев; в окна второго этажа - вид на море. Двор: огорожен по периметру забором, огороженая площадь 12 соток. Лицевая часть забора - металлическая , в ней - двое ворот (сдвижные и распашные) и калитка. Остальной периметр - бетонный забор, секционный с лентой. Забор установлен во внутренних границах участка. На придомовой территории имеются парковочные места на 5 авто, садовые дорожки, беседка с крытой площадкой. На территории - газон, высажены туи, плодовые деревья ( яблони, груши, черешни, слива, нектарин, грецкий орех), кустарники ( черная, красная и белая смородина, крыжовник), виноград и клубника , - все плодоносит! В данное время производится реконструкция трассы Донское-Янтарный (замена брусчатки и расширение дороги), достраиваются тротуары, остановки, освещение и велодорожки. Срок сдачи - 2027 год, так же в 2027 году будет открыт новый дорожный участок от Балтийского кольца в направлении Синявино - Донское (вся информация есть на официальных сайтах).