Дом 85 м² на участке 7,7 сот.

Пpoдaётся дом c учаcтком 7,7 соток ИЖC в тихoм зелёном рaйоне Бaлаклaвы.Дoм пoдoйдёт тeм, ктo хочет жить в Бaлаклaвe, имeть бoльшой cобствeнный учaсток и поcтепeннo oбуcтрoить дoм пoд сeбя. Учаcтoк межёвaн, находится в сoбcтвeнноcти, пoдъезд — пo acфaльтиpовaнной дороге.🏠 Дом* Жилaя плoщадь — 63 м²* Общaя площaдь здания с цокольным этажом — 85,7 м²* 3 комнаты, кухня, совмещённый санузел* Цокольный этаж — дополнительное пространство для хранения и хозяйственных нужд* Год постройки — 1969* Стены — природный камень и кирпичСостояние: одна комната и кухня уже обустроены и пригодны для проживания. Две комнаты, коридор и санузел требуют ремонта. Состояние дома честно показано на фотографиях.Коммуникации:* городской водопровод;* электричество;* электрическое отопление;* бойлер;* автономная канализация (выгребная яма);* газ проходит по границе участка.🌾 Участок — 7,7 сотокУчасток ИЖС, межёван, в собственности.Тихое зелёное место, окружённое виноградниками, лесом и горами. Дорога к дому заканчивается тупиком — здесь нет интенсивного движения.На участке растут грецкий и лесной орех, миндаль, виноград, инжир, яблони, персики и айва. Есть ворота, можно организовать парковочное место. Рядом расположен колодец.🏘️ Отдельное капитальное строениеНа участке есть отдельное нежилое кирпичное строение площадью 30,2 м².Его можно использовать под мастерскую, хранение, хозяйственные нужды или в перспективе оформить как жилое помещение.🌊 ЛокацияДом расположен в Балаклаве, на ул. Мускатной.* 5 минут на автомобиле / 15 минут на общественном транспорте до центра Балаклавы, бухты, причалов и Генуэзской крепости;* 5–10 минут пешком до конечной остановки автобусов;* рядом школа, детский сад, поликлиника, больница, рынок и аптеки;* около 10 минут до Шампанерии «Золотой Балки», видового ресторана и красивого нового парка.При этом дом находится вдали от плотной городской застройки. Из окон и с участка открываются виды на виноградники и горы.📋 ДокументыПродажа от собственников. Документы на дом и земельный участок в наличии.Рассматриваем торг.Просмотр — по предварительной договорённости.