Здание в Ленинградская область, Бокситогорский район, Борское с/пос, пос. Сельхозтехника (1700 м²)

Предлагаем к приобретению выгодное недвижимое имущество — отдельно стоящее коммерческое помещение с земельным участком в Ленинградской области, Бокситогорском районе, г. Бокситогорск. Это готовый актив для запуска или масштабирования бизнеса, а также перспективный объект для инвестиций. Характеристики объекта • Адрес: Ленинградская область, Бокситогорский район, г. Бокситогорск. • Площадь помещения: 1 700 кв. м. • Площадь земельного участка: 4 700 кв. м. • Состояние здания: хорошее, пригодно к эксплуатации без срочного капитального ремонта. • Коммуникации: все необходимые коммуникации подведены. • Подъезд: асфальтированный, удобный для грузового транспорта. • Расположение: 70 метров от центральной дороги, на въезде в город — отличная транспортная доступность и видимость для клиентов и партнёров. Варианты использования Благодаря большой площади и универсальности объекта, он подойдёт для широкого спектра задач: • Складской комплекс или логистический центр — удобное расположение у въезда в город минимизирует время доставки и упрощает маршрутизацию. • Производственная база — пространство позволяет разместить оборудование и организовать рабочие зоны. • Торгово выставочная площадка или гипермаркет — видимость с главной дороги обеспечит высокий трафик посетителей. • Многофункциональный комплекс (офисы + склад + сервисные зоны) — гибкая планировка даёт возможность зонировать пространство под разные нужды. • Жилой дом — объект можно адаптировать под жильё, в том числе под многоквартирный дом или комплекс апартаментов (с учётом необходимых согласований). • Частный пансионат — большая площадь и прилегающая территория позволяют организовать комфортное размещение постояльцев, обустроить зоны отдыха, прогулочные дорожки и необходимую инфраструктуру. Простор и уединённость участка создают благоприятные условия для спокойного отдыха, а близость к дороге обеспечивает удобную транспортную доступность для родственников и обслуживающего персонала. • Реабилитационный центр — наличие всех коммуникаций и хорошее состояние здания существенно сокращают сроки ввода объекта в эксплуатацию. Земельный участок даёт возможность организовать прогулочную и лечебную зону, а при необходимости — достроить вспомогательные помещения (физкультурный блок, изолятор и т. п.). Выгодное расположение на въезде в город удобно для транспортировки пациентов и обеспечивает лёгкий доступ для медицинского персонала и родственников. Особого внимания заслуживает локация объекта с точки зрения рекреационного и культурно туристического потенциала: в 30 км находится город Тихвин — значимый духовный и культурный центр. Здесь расположен Дом чудотворной Тихвинской иконы, имеющий большую религиозную и историческую ценность. Кроме того, Тихвин по праву считается кузницей русской музыки — это родина великого композитора Н. А. Римского Корсакова. Такая близость к знаковым местам может стать дополнительным преимуществом при организации пансионатов и реабилитационных центров.