Дача 100 м² на участке 10 сот.

📢 Продaжа от cобственника.Участoк 10 сoток в живопиcном меcте, нeдалeкo oт г.Kубинки, pядом с паpкoм «Пaтриот», музейным кoмплeкcoм и Глaвным хpaмoм Bооpужённыx Сил.🚗 Tpанcпoртная доступнoстьУдобный выезд на Можaйскoе и Haрo-Фoминcкoе шoсce. Дoбрaтьcя мoжно кaк нa aвтoмобиле, так и на общественном транспорте: от ж/д станции «Кубинка» — 15 минут на автобусе и 10 минут спокойным шагом от остановки до участка.📍 Расположение и окружениеУчасток в начале СНТ, подъездная дорога асфальтированная, зимой чистится. Соседи только с двух сторон, у них большие участки, поэтому нет ощущения тесноты. С третьей стороны — лесной массив, что гарантирует тишину, приватность и чистый воздух. Сам участок ухоженный: сохранились взрослые сосны, ели и березы, плодоносят яблони, жимолость, черная и красная смородина. В центре — просторная лужайка для отдыха и активных игр.🏡 Постройки и коммуникацииНа участке возведены два двухэтажных дома из бруса, баня и теплица.• Баня (9 лет): комната отдыха, парилка, душевая. Вода заведена из скважины. Последние пару лет не эксплуатировалась, требуется небольшой ремонт.• Летний дом (12 лет): 2 этажа, 2 комнаты, подвал для инвентаря. Использовался только для сезонного проживания, сейчас идет под снос (отличный вариант, чтобы освободить место под новый проект).• Зимний дом (9 лет): 2 этажа, 3 спальни, большая кухня-столовая, деревянная винтовая лестница. Отапливается печью (разводка труб по всему дому), вода из скважины, установлен бойлер, санузел с душевой, септик (3 куб. м). Дом требует ремонта, но планировка и атмосфера очень уютные.💡 Бонусы: открытая веранда для вечернего отдыха, большой балкон с качелями. Подключен высокоскоростной интернет, на балконе установлена ТВ-антенна.🛒 Инфраструктура и досугВ пешей доступности расположен военный городок со всей необходимой инфраструктурой: магазины, аптеки, рынок, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs.Летом доступно озеро в соседнем СНТ: купание, рыбалка, прогулки на лодке или SUР-борде.📄 ДокументыУчасток в собственности более 20 лет (кадастровый номер: 50:20:0070801:237).Эта дача — идеальный баланс природы, комфорта и развитой инфраструктуры.📞 Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ.