← Назад к объявлениям
1 / 26
85 000 000 ₽
Коммерческая земля в Красноярский край, Красноярск городской округ, пос. Солонцы ул. Лиственный Квартал, 23 (1.04 га.)
Красноярск
1 / 22
96 800 000 ₽
Помещение свободного назначения в Красноярский край, Красноярск Николаевка мкр, ул. Пушкина, 22А (440 м²)
Красноярск · Железнодорожный
1 / 8
70 625 000 ₽
Помещение свободного назначения в Красноярский край, Красноярск ул. Партизана Железняка, 26А (283 м²)
Красноярск · Советский
1 / 9
100 000 000 ₽ за всё
Склад
Красноярск · р-н Советский
1 / 4
65 000 000 ₽ за всё
Габ доход от 603 900 в месяц
Красноярск · р-н Октябрьский
1 / 40
75 500 000 ₽ за всё
Свободного назначения 539 кв.м
Красноярск · р-н Центральный
Помещение свободного назначения в Красноярский край, Красноярск Николаевка мкр, ул. Пушкина, 22А (440 м²)
96 800 000 ₽
создано 25 мая 2025, 11:32
обновлено 19 августа, 08:18
Описание
Премиальное помещение в самом комфортном, красивом районе города
-Первая линия
-Витражные окна
-Высокие потолки, 4 метра!
-Элитный район
-электричество 50 кВт по сниженной ставке
-кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях
-Удобные транспортные развязки и остановки
Под собственный бизнес или как инвестиционные вложения(все помещения сданы в долгосрочную аренду)
Помещение свободного назначения в идеальной локации относительно центра и транспортных развязок левого и правого берега.
Дом расположен на 1-й линии улицы Пушкина. Ощущение величия и статуса за счет пространства вокруг дома, отсутствия примыкающих соседних зданий, широты расстояния от фасада до дороги, натурального камня- гранита на фасаде, огромных окон
Жилой комплекс- амбициозный и яркий проект последних лет, назван на этапе строительства Виктория (к сожалению, название УК не переняли после сдачи в эксплуатацию, но это дает базу для маркетолога вашего бизнеса или для рождения имени бренда, который будет занимать помещение) построился к 60-летнему юбилею Великой Отечественной Войны , на доме есть вертолетная площадка, на крыше должен был появиться 15-метровый меч-шпиль, как в руках у статуи Родина-Мать в Волгограде, в доме 2-этажный подземный паркинг, в планах застройщика приступить к достройке еще двух корпусов (зеркальных по отношению к нашему зданию в сторону ж/д)
К ценностям помещении относится тариф электроэнергии СН-2 (примерно на 40-50% ниже стандартного)
Разделено на 3 независимых (отдельные входы, отдельные счетчики) помещения:
-помещение 1 (площадь 71,1 м2) на 1-ом этаже, расположено на -ом этаже
-помещение 1 (площадь 100,3 м2) на 1-ом этаже, расположено на 1-ом этаже
-помещение 1 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, основная площадь на 2-ом этаже
Обременений нет, продажа от физлица, сделка с любой формой оплаты, налог усн, документы проверены независимым юристом.
Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.
И важно, что Николаевка- это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появились новые объекты:ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса на Пушкина, начато строительство элитного ЖК Николаевские кварталы)
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Помещение свободного назначения
- Общая площадь
- 440
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 10
- Регион
- Красноярский край
- Город
- Красноярск
- Адрес
- Николаевка мкр, ул. Пушкина, 22А
- Метро
- Железнодорожный
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (983) 16•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 19 августа
- Создано
- 25 мая 2025
- Координаты
- 56.009512, 92.819074
Похожие объявления