3-к кв. Саратовская область, Саратов ул. 2-я Садовая, 112 (66.3 м²)

Продажа от собственника! О документах: В собственности более 20 лет. Один взрослый собственник, без обременений, в статусе альтернативной продажи с подобранным вариантом для переезда. Презентация в удобное для Вас время. С реальным покупателем возможен торг. О квартире: Все комнаты изолированы правильной формы. Высота потолка 2,8м. Кухня просторная, около 12 м2 практически квадратной формы с небольшой кладовой. Застекленный и утепленный большой балкон. В квартире установлены качественные пластиковые окна, все стояки заменены на полипропиленовые трубы по всему стояку подъезда. Электропроводка заменена на качественную медную, поставлены автоматы. Санузел раздельный: в ванной комнате есть подводка под стиральную машину, водонагреватель на 80 литров (обслужен в 2025 году). Проводной интернет, который разведен по всей квартире и подведен ко всем точкам: телевизорам и рабочей зоне. Комнаты расположены по разным сторонам дома. Установлена надежная входная металлическая дверь. Бонусом к квартире отдаем сарай, в котором есть погреб в 5 минутах ходьбы от квартиры. О доме: Дом небольшой три подъезда в экологически чистом районе, квартира находится в середине дома. Во дворе дома уютная детская площадка, много зелени, клумбы цветов, сирень, взрослые деревья дающие естественную тень и лавочки для семейного отдыха. Стояки воды и отопления заменены по всему дому. Подъезд со свежим косметическим ремонтом. По периметру двора стоят камеры видеонаблюдения. Расположение: В 15 минутах езды до центра города, железнодорожного и автовокзалах, лесопарки: Кумысная поляна, Октябрьское и Смирновское ущелья. Вся инфраструктура в шаговой доступности: Технический и Медицинский университеты, несколько школ и детских садов (каждого по 5 шт.), бассейн, детская поликлиника, областная и городская больницы, много разных магазинов, рынок "Кольцо", удобный выезд в любую часть города, в то числе новая трамвайная линия.