Коммерческое здание свободного назначения

Предлaгаем к продаже коммерчeскoе зданиe в г. Людиново (Kалужcкая oблacть) — гoтoвый объект с выcокoй инвecтициoнной пpивлекатeльнoстью. Здание paнее эксплуaтировалoсь пoд Хостел и пoлностью готово к пpиёму гоcтей либo к быcтрoй тpaнcфopмaции под иные бизнеc‑зaдачи. ✅ Ocнoвные хаpактеристики:▪️ площадь здания — 1296 м² (2 этажа + мансарда);▪️ участок — 2200 м² (в собственности);▪️вместимость — до 250 человек;▪️адрес: Калужская область, г. Людиново, ул. Лясоцкого, 2/1;▪️электрическая мощность — 90 кВт ⚡️ ;▪️ год постройки — 2020;▪️кадастровый номер: 40:28:040301:671. ✅ Преимущества локации и инфраструктуры:🚩рядом — экономическая зона, что повышает привлекательность объекта для производственных, гостиничных, складских и офисных проектов;🚩большая закрытая охраняемая стоянка — возможна парковка легковых и грузовых автомобилей;🚩отдельно стоящая уличная беседка — дополнительное пространство для отдыха или летних мероприятий. ⚙️ Технические и эксплуатационные особенности:🏳️свободная планировка — позволяет гибко зонировать пространство под офисы, магазины, медицинские и косметологические кабинеты, хостел, гостиницу и другие форматы;🏳️2 отдельных входа — дают возможность изолированно сдавать 1‑й и 2‑й этажи под разные виды деятельности;🏳️на каждом этаже предусмотрены холл, обеденная зона, прачечная, дополнительные санузлы, переговорные комнаты;🏳️каждая комната оснащена индивидуальным санузлом;🏳️Центральная канализация, водопровод, индивидуальное отопление магистральным газом — снижает эксплуатационные расходы;🏳️здание энергоэффективное, хорошо утеплено — обеспечивает низкие теплопотери в холодный период. 🔐 Безопасность и контроль:📌 круглосуточная охрана;📌 видеонаблюдение;📌пожарная сигнализация. 🔗Условия сделки:📍продажа напрямую от собственника, без посредников;📍документы готовы — возможен быстрый выход на сделку;📍торг уместен;📍организуем оперативный показ объекта;📍возможен обмен на авто, спецтехнику, недвижимостьДля уточнения деталей и согласования просмотра звоните по указанному номеру.Напишите нам в сообщения на авито «ОТЧЕТ» и мы пришлем Вам отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.