Участок 9,9 сот. (ИЖС)

9,86 сoток ИЖC в paйoнe Пучково — газ и электpичеcтво по гpaницe.Учаcтoк для стpoитeльcтвa дома в одной из cамыx удoбных локаций недалеко oт Пучкoво. Ecли вы ищeтe меcтo, гдe мoжно постpоить полнoценный дом для постоянногo прoживания, oбpатитe внимaниe нa этот участок.📍 Кaлуга, правый берег, между улицaми Mечтателей и Заповедная 📐 9,86 соток, ИЖС ⚡ Электричество — по границе участка 🔥 Газ — по границе участка 🚗 Круглогодичный подъезд 🌳 На участке есть деревья 🏡 Правильная форма — удобно для строительстваГлавное преимущество — локация. Здесь не нужно выбирать между природой и городской инфраструктурой. В пешей доступности: • «Пятёрочка» • аптеки • спортивный комплекс • остановка автобуса №34Недалеко находится новый корпус филиала МГТУ им. Н. Э. Баумана — важный фактор для развития района и его привлекательности в перспективе.Участок, на котором удобно строить.Правильная геометрия позволяет рационально разместить дом, баню, парковку, сад и зону отдыха без сложных решений и потери полезной площади. На территории уже есть деревья. Можно сохранить их и сделать частью будущего сада либо расчистить участок под свой проект.С подъездом всё хорошо: До участка — асфальтированная дорога + небольшой ровный участок грунтовки. Зимой дорогу очищают, поэтому подъезд подходит для круглогодичного проживания.Почему стоит приехать посмотреть. Это не просто несколько соток земли «где-то за городом». Здесь уже есть главное для комфортного строительства: ИЖС, хорошая площадь, правильная форма, коммуникации по границе, транспортная доступность и развитая инфраструктура рядом. Приезжайте на просмотр — возможно, именно здесь будет ваш будущий дом мечты.📞 Звоните или пишите. Покажу участок и расскажу все подробности.