Дом в Калининградская область, Калининград Рябиновый пер., 10 (553 м²)

Особняк 553 м² на участке 9.7 сот. в престижном районе города. Продам капитальный дом для большой семьи, сочетающий уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей. Статус земли — ИЖС. Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием премиальных материалов. О ДОМЕ: Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением (полистирол), железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица. Планировка: 3 полных этажа + мансарда + отапливаемый подвал. Площадь: Общая 553,1 м² (без подвала 402,9 м²), жилая — 176 м². Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом. Удобства: 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона. Гараж: 2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже. Есть возможность приобретения части дома. Для предпринимателей дом позволяет обустроить на первом этаже коммерческое помещение (салон красоты, стоматология и т.п), а другие этажи оставить для личного использования. Все обсуждается. КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ: Отопление: Автономное газовое. Установлена умная система Buderus (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка. УЧАСТОК (9,71 соток): Территория сухая и полностью благоустроена. Высажен плодовый сад, декоративные и вечнозеленые деревья, ухоженные газоны. Часть участка (6 сот.) в собственности, часть (3,71 сот.) в долгосрочной аренде. ЛОКАЦИЯ: Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности вся инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (Spar, Пятерочка), аптека и остановки транспорта. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один собственник. Полная готовность к сделке. Подходит под ипотеку. Видеообзор пришлю по запросу в личные сообщения! Рассмотрим отдельную поэтажную продажу. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!