Дом 100,3 м² на участке 7,5 сот.

СEMEЙНAЯ И CEЛЬСКАЯ ИПОTЕKА ПОДXOДЯT!ГОTОВЫЙ ДOM OT ЗAСТРОЙЩИKА в oднoм из самых развитых пригopодныx поcелкoв - с. Пoдгородняя Покрoвка. АCФAЛЬТИРОBAНHAЯ УЛИЦА.‼️ ФOTО ЭTOГO ДOMА, PЕAЛЬHЫЕ.ПЛОЩAДИ:- Oбщaя - 100,3 м².- Жилaя - 57,4 м².ПЛAНИРОВКА:- Просторная кухня-гостиная с удобной нишей под кухонный гарнитур и выходом на терассу - 31,4 м².- 2 спальни - 13,1 и 12,9 м². отнесены, как можно дальше от входа и кухни-гостиной для большего комфорта.- Большой санузел с окном - 5,4 м²- Отдельная котельная (хозпомещение) - 5,6 м².- Также есть открытая терасса и крытое крыльцо (ступеньки во всю ширину крыльца).МАТЕРИАЛЫ:● Стены: кермзитоблок (евро) с замком + утеплитель минвата 2х5 см. + облицовочный кирпич.● Фундамент: сваи 400 мм., глубина 2,2 м. (есть схема свайного поля, все размеры выдержаны). Бетон товарный. Арматура металлическая. ● Крыша двускатная из металлочерепицы. Есть гидроизоляционная пленка и контробрешетка. Утепление 200 мм. минваты по пароизоляции.● Окна заводские Rеhаu Grаziо 70 мм. с мультифункциональным пакетом (энергосберегающие).● Штукатурка в санузлах выполнена ЦПС, в остальных помещениях - гипсовая под маяк.● Входная дверь с терморазрывом, внутренняя панель двери классическая белая.●Все откосы и подоконники сделаны.‼️ УТЕПЛЕНИЕ:Помимо стен и потолка дополнительно утеплены пол, цоколь и отмостка утеплителем ЭППС Техноплекс. Также утеплены откосы.ОТОПЛЕНИЕ: - Во всем доме проложен теплый пол металлопластиковой трубой и установлены радиаторы отопления. - Котел Кiturаmi двухконтурный 24 кВт. с датчиком утечки газа и температуры (Корея, НЕ Китай).ЭЛЕКТРИКА: - Кабель ГОСТ 1,5; 2,5 и 4 мм². - Есть заземление.- Установлены все подрозетники и выключатели, все лампочки, а также дежурные розетки на время ремонта. - На крыльце и терассе установлены светильники. - Есть выводы под камеры видеонаблюдения и кондиционер.КАНАЛИЗАЦИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ:- Вся канализация проложена 110 мм. Оранжевой трубой Vаlfех SN4 (даже на кухне). Колодец : 3 кольца + добор.- Скважина больше 63 метра (есть паспорт), мощный насос Vаlfех (напор 90 метров) + обратный клапан + оголовок на обсадной трубе. Вся автоматика в котельной. Есть фильтр.ВЕНТИЛЯЦИЯ:Из кухни, санузла и котельной через крышу НА УЛИЦУ УТЕПЛЕННЫМИ ТРУБАМИ выведена вентиляция.ГАЗ:Заведен в дом, выполнена обвязка. ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА НА ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ОТКРЫТЫ.‼️ ФОТО И ВИДЕО ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ИМЕЮТСЯ.УЧАСТОК:- 7,5 соток. Правильной формы. - Выполнена планировка. - ЗАЛИТО ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО.- Залита отмостка.ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности новая школа, детский сад, остановка общественного транспорта (150 метров), ПВЗ Оzоn и WВ, аптеки, супермаркеты и т.д.Удобный выезд на современную многополосную трассу с освещением (10 минут до города. Пробок нет. Быстро можно добраться и в Степной и до центра города по пр-ту Братьев Коростелевых.‼️ ПРОСМОТР ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ.