Участок 6 сот. (ИЖС)

Продам зeмeльный учаcтoк под ИЖС (6 сотoк). Идеaльноe мeсто для теx, кто ценит cпoкoйcтвиe и безопаснoсть — буквaльнo в шаговой доступности нaxодитcя зданиe МВД, чтo гаpaнтируeт пoрядок и oтличную дoрогу до сaмoй улицы (пеpeд заeздoм аcфaльт). Caм заезд к участку пoкa грунтовый, но этo поправимo.Пoчeму этот участок — находка:🔐 Безопасность и порядок — рядом здание МВД, тихий, спокойный район без криминала. ✅ Площадь — 6 соток (ровный прямоугольник). 📐 Межевание проведено — границы чётко установлены, споров с соседями нет, документы в порядке, продажа от собственника. 💡 Все коммуникации подведены — свет, газ, вода на границе участка. Осталось только подключиться. 🚗 Удобный подъезд — перед заездом дорога нормальная (асфальт у здания МВД), до самого участка — грунтовка. Планируется строительство детского сада и школы, недалеко есть термальные источники, конная школа.Состояние участка: Участок ждет своего хозяина. Он был оформлен в собственность еще с 2016 года, за это время на нем подросли деревья. Участок требует расчистки (спила поросли и корчевки) — для кого-то это минус, но для тех, кто хочет сбить цену — это ваш главный козырь для торга! Мы готовы обсуждать стоимость, так как понимаем, что новому владельцу предстоит вложиться в порядок.Документы: Продажа от собственника, без посредников. Межевание готово, можно сразу оформлять сделку.Почему стоит посмотреть:· Тихий район, рядом нет промзон. · Ровный рельеф. · Реальному покупателю — хороший торг при осмотре.Цена: обсуждаема при осмотре. Звоните, договоримся!Фото в объявлении: 1 – вид с карты 2–3 — вид на участок с улицы 4–5 — электросчётчик, вышка поблизости 6 — дорога к участку 7–8 — ориентир (МВД) и асфальтированная дорога рядом 9-10 — карты и межевание