Свободного назначения

ПРOДAЖA ОТ COБСТВЕHНИKА! Отличное cовpеменнoe здaниe c площадью 332,5 м² в сaмом cepдцe Мичуpинска (ул. Интepнациональнaя, д. 39).Идеальноe пpeдложeниe кaк для ведeния cобcтвенного бизнеca, так и для cдaчи в аpeндный бизнеc c выcoкой дoхoднoстью! ——————————🌟 ГЛAВНЫE ПPEИMУЩЕCTВА ЛОКАЦИИ И ОБЪЕКТА:• 📍 Премиум-локация: Центр города, улица Интернациональная. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная визуальная доступность с проезжей части.• 💰 Минимальные коммунальные платежи: Здание оснащено собственным автономным отоплением (газ). Вы сами регулируете температуру и не переплачиваете сетям!• 🏢 Состояние «Заходи и работай»: Свежее, качественное здание. Прекрасный внешний вид, аккуратная входная группа с панорамным остеклением, не требует абсолютно никаких капитальных вложений.• 🅿️ Парковка: Удобный подъезд и собственные парковочные места прямо у здания для клиентов и погрузочно-разгрузочных работ.——————————📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ (332,5 кв. м):• Этажность: 2 полноценных этажа с продуманной планировкой.• 1 этаж: Просторный торговый зал с высоким потолком, отличным освещением и качественным плиточным покрытием. За основным торговым залом располагается кабинетная зона и складские зоны с межкомнатными дверьми, погребом и отдельным входом с улицы. • 2 этаж: Светлый зал свободного назначения (идеален под торговлю, офис, шоурум, коворкинг, услуги). Так же за основным залом находится кабинетная зона с выходами на балконы из каждого кабинета. В одном кабинете проведены коммуникации под водопровод. • Климат и безопасность: Установлены мощные кондиционеры, рабочая система видеонаблюдения и охранная система.• Все коммуникации подключены и работают без сбоев.——————————💼 БОНУС: ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ КАК ГОТОВОГО БИЗНЕСА!В данный момент в здании успешно работает действующий магазин канцтоваров и школьных товаров «Рюкзачок» с наработанной годами базой постоянных клиентов и поставщиков. При желании вы можете приобрести ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС «под ключ»:1. Весь товарный остаток ниже закупочной цены поставщиков. 2. Полный комплект торгового оборудования (витрины, стеллажи, кассовые зоны).3. Проверенная база надежных поставщиков с максимальными скидками.4. Обученный, ответственный персонал, готовый продолжить работу с новым собственником.(Условия продажи бизнеса обсуждаются отдельно при встрече).——————————🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Здание и земля в собственности.• Документы полностью готовы к сделке, быстрое выхождение на договор.• С основным зданием продается еще небольшая постройка для персонала, которая тоже с документами и в собственности. В это здание так же проведен газ, электричество и водопровод. Ее площадь 18 кв. М.• Вся земля от ворот до ворот документально разделена между двумя собственниками. Все коммуникации законны и задокументированы. Соседи старые адекватные. Территория полностью закрытая и охраняемая.📞 Звоните или пишите в чат Авито! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ объекта в удобное для вас время!——————————