Здание в Марий Эл, Йошкар-Ола ул. Кирова, 9А (367 м²)

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание общей площадью 367,4 м² с земельным участком 303 м² в собственности. Свободная продажа от собственника. Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе города. Есть парковка перед зданием с отдельным въездом . Напротив находятся крупные торговые центры, рядом — жилая застройка, развитая транспортная инфраструктура и высокий автомобильный трафик, обеспечивающие постоянный поток потенциальных клиентов. Благодаря удачной планировке, отдельным входам и возможности перепланировки здание легко адаптируется под различные форматы бизнеса: медицинский центр, стоматологию, офис компании, образовательный центр, фитнес- или танцевальную студию, гостиницу, федеральную сеть, франшизу или инвестиционный проект с арендным доходом. Первый этаж полностью сдан в аренду. Второй этаж свободен и готов к использованию под собственный бизнес или сдачу в аренду. Преимущества объекта • земельный участок площадью 303 м² в собственности; • отдельно стоящее здание с собственным адресом — без зависимости от управляющих компаний и дополнительных расходов на содержание общего имущества; • четыре отдельных входа: три независимых входа в помещения первого этажа и отдельный вход на второй этаж, что позволяет использовать помещения автономно; • парковка перед зданием с отдельным удобным въездом и дополнительная парковка с тыльной стороны; • собственный тепловой узел (центральное отопление); • электрическая мощность — до 30 кВт; • кондиционеры во всех помещениях; • охранная сигнализация; • возможность перепланировки помещений под задачи нового собственника. Документы готовы к сделке. Свободная продажа от собственника. Просмотр возможен по предварительной договоренности.