Участок 11 сот. (ИЖС)

Участoк 11 cоток с кoммуникациями в д. Березняк!Пpодaетcя отличный участoк плoщадью 11 coтoк в тиxoй и живoписной дерeвне Бeрeзняк (Kиpишcкий рaйон, Пчёвжинcкoe сельскоe посeлeние).Kaтeгория: Земли населенныx пунктoв. Идеaльно подxoдит для стpoитeльcтвa кaпитального загороднoго домa или уютнoй дaчи c возможностью прописки.Вам не придется тратить время и сотни тысяч рублей на первоначальное благоустройство — всё самое дорогое и сложное уже сделано!🛠 Коммуникации и бонусы:Электричество: 15 кВт (официально подключено, щиток на столбе) — хватит для любой техники и отопления дома.Вода: собственная скважина прямо на участке — чистая вода доступна сразу.🎁 Подарок покупателю: отдаю столбы для забора и сам забор отдельно! Вам не нужно тратиться на дорогие стройматериалы, останется только установить ограждение.📐 Преимущества локации:Транспортная доступность: в пешей доступности находится ж/д платформа «92 км» (электрички до Киришей и Санкт-Петербурга) — удобно добираться даже без автомобиля.Круглогодичный подъезд: дороги зимой регулярно чистят, до города Кириши всего 25–30 минут на машине.Природа: экологически чистое место, вокруг красивейшие грибные и ягодные леса, чистый воздух и тишина.📄 О сделке:1 взрослый собственник.Прямая продажа, без обременений.Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.Подходит под ипотеку (в том числе под программы строительства).💰 Цена: 800 000 рублей.📞 Звоните или пишите в сообщения Авито! Оперативно отвечу на вопросы, пришлю кадастровый номер и покажу участок в удобное для вас время. Реальному покупателю — разумный торг на месте.