Свободного назначения

Пpодаeтcя гoтовый пpоизводственнo-склaдской кoмплекc плoщaдью 6 354 м² нa oгopoжeннoм участке 1,8 га.Oбъект пoдойдeт для coбcтвеннoго бизнeca, производствa, складa, лoгистичecкoго центра или инвестиции с пocледующeй сдачeй плoщадeй в apeнду.ОСНОВНЫЕ ПAРАМЕTРЫ• Oбщая площадь здания — 6 354 м²• 1 этаж — 5 752 м², высота до 7,1 м• 2 этаж — 602 м², высота до 3 м• Земельный участок — 1,8 га• Электрическая мощность — 200 кВт• Автономное отопление, собственная котельная• Центральное водоснабжение, промышленная канализация• Территория огорожена и охраняетсяИДЕАЛЬНО ДЛЯ БОЛЬШЕГРУЗНОГО ТРАНСПОРТА5 ворот на нулевом уровне позволяют заезжать непосредственно внутрь склада.На территории есть большая площадка, парковка и места для разворота еврофур.Асфальтовый подъезд обеспечивает удобный заезд грузового транспорта.УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКАЗдание с железобетонным каркасом, шаг колонн 12 × 6 м.Высота потолков 4,7-7,1м.Широкий центральный коридор обеспечивает свободное движение автопогрузчиков.Площади можно использовать независимо друг от друга. Предусмотрены блоки 150/ 300/630м.кв.Вдоль фасада — блоки 620/930 м.кв. с большими воротами и тепловыми завесами.Потоки не пересекаются, что удобно как для собственного производства, так и при сдаче отдельных площадей нескольким арендаторам.ЗЕМЛЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ АКТИВУчасток 1,8 га позволяет не только эксплуатировать существующий комплекс, но и развивать территорию.ВРИ – ограничений нет!Есть возможность строительства отдельно стоящего здания до 5 000 м², при этом можно сохранить парковку и разворотные площадки для большегрузов.На свободном участке НЕТ подземных коммуникаций, что дает дополнительные возможности при планировании развития территории.СОСТОЯНИЕКапитальный ремонт проводился в 2007–2009 годах.Толстые кирпичные стены — 54 см, ПВХ-окна, полы: железобетон, промышленный керамогранит.Крыша — железобетонные плиты и мягкая кровля, в отличном состоянии.Есть санузлы, душевые и офисная часть.Планировку можно адаптировать под задачи нового собственника.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛКомплекс уже функционирует, помещения сдаются в краткосрочную аренду.Можно сохранить действующую модель, увеличить арендный доход за счет более долгосрочной аренды либо использовать объект полностью под собственный бизнес.Один объект — сразу несколько вариантов использования:🏭 собственное производство📦 крупный склад🚛 логистический комплекс🏢 аренда помещений блоками📈 инвестиция с потенциалом дальнейшего развития территорииБольшая площадь + 1,8 га земли + удобная логистика + возможность дополнительного строительства — редкое сочетание для коммерческого объекта в Московской области.Возможен обоснованный торг.Звоните — расскажу об объекте и организую показ.