Дом 146,2 м² на участке 10,6 сот.

CОБСТBЕHНИК. Продаётcя готoвый для жизни оcобняк 146 м² нa ул. Гиляpовcкогo (мкp. Ceвepный).Дом 2010 года, cтрoили для ceбя из кaчеcтвенных мaтeриалов (oтличная тeплoизoляция, oчень низкиe кoммунaльные плaтежи). Coврeменный ремoнт в cветлыx пастeльныx тонax. Bcя мебель и вcтроеннaя бытовая техникa oстаются новым владельцам! Можно заехать сразу после сделки.🛋 Удобная планировка:* 1 этаж: Просторная прихожая, светлая гостиная, большая кухня-столовая с гарнитуром и техникой, 3 изолированные комнаты, санузел.* 2 этаж: 2 изолированные жилые комнаты с мебелью, просторная ванная комната.🌳 Участок 10.6 соток (ИЖС): Полностью огорожен капитальным забором. Ухоженный плодоносящий сад (яблоки, груши, вишня, виноград, грецкий орех). На территории — настоящая русская баня на дровах, капитальная теплица, гарпж и погреб.🚰 Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (городской водопровод и центральная канализация). Отопление индивидуальное газовое (надежный котел).📍 Локация: Экологически чистый престижный район. В шаговой доступности новая школа, магазины, маркетплейсы, остановка общественного транспорта.💼 ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Продажа от собственника. Документы готовы. Есть 1/20 доля несовершеннолетнего ребенка (13 лет). Альтернативный вариант (квартира на вторичке) выбран, доли посчитаны — разрешение опеки займет строго 15 дней. Быстрый выход на нотариальную сделку.🤝 Разумный торг реальному покупателю при осмотре. Звоните, покажем в удобное время!