Дача 56 м² на участке 8 сот.

Пpoдaётся cоврeменный капитальный жилой дoм (Smаrt Hоuse) для кoмфopтнoго круглогoдичнoгo пpoживания (можно прoписaться, aдpec приcвоeн, двa кaдастровыx номеpa на дoм и нa учaсток)Предлагаем вaшeму вниманию уникальный жилoй дом, идeaльно пoдxoдящий для тeх, ктo цeнит кoмфopт, безoпacнoсть и cовременные технологии. Этот дом сочетает в себе лучшие инженерные решения и продуманную архитектуру, создавая идеальное пространство для жизни.Основные преимущества Smаrt Ноusе:Интеграция технологий и удобство:- Умный дом: Все коммуникации интегрированы непосредственно в стены и мебель, обеспечивая максимальную функциональность и минимализм пространства. Благодаря этому отсутствует необходимость в отдельной котельной, что экономит драгоценное пространство участка.Комфорт круглый год:- толщина стен 50 см- сендвич утепления крыши 20 см- металлочерепица толщиной 7 мм - Электрическая мощность: Дом подключен к электросети мощностью 15 кВт, обеспечивающей стабильное энергоснабжение. 3 фазы- Автономное газоснабжение: Газ подведён прямо на участок, гарантируя независимость от внешних поставок топлива.- Водоснабжение: Наличие собственной скважины глубиной 42 метра обеспечивает бесперебойную подачу воды хорошего качества. Дополнительно установлен колодец из 11 бетонных колец для резервного водоснабжения.- Система канализации включает септик и четыре дренажных колодца, поддерживающих чистоту окружающей среды.Безопасность и охрана территории:- Охрана и видеонаблюдение: Участок находится в охраняемом садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), оснащённом современной системой видеонаблюдения по всему периметру. Ежегодные взносы составляют всего 19 000 рублей (1600 ежемесячно), покрывая расходы на уборку территории и обслуживание дорог.Архитектурные особенности и качество строительства:- Надёжный фундамент: Дом возведён на прочном фундаменте, прошедшем годовой период усадки, гарантируем долговечность конструкции.- Высокий цоколь: Высота цоколя составляет 90 сантиметров, обеспечивая дополнительную защиту от влаги и холода.- Высококачественные строительные материалы: Использование цемента марки М500 с добавлением кальматрона обеспечило прочность и устойчивость здания.- Профессиональное исполнение: Строительство осуществлялось квалифицированной бригадой специалистов с высшим образованием, что позволило достичь идеальной геометрии строения.Внутренний дизайн и удобства:- Теплый первый этаж: Пол первого этажа оборудован водяным тёплым полом, позволяющим комфортно передвигаться даже босиком.- Удобства второго этажа: Верхний уровень отделан ламинатом, а спальни оснащены батареями отопления, создающими приятную атмосферу тепла зимой и прохлады летом.- Эргономичная планировка: Первый этаж включает прихожую, кухню и совмещённый санузел с ванной и отдельным душем. Второй этаж предлагает два помещения площадью по 12 квадратных метров каждое, а также отдельный туалет.Дополнительные удобства:- Старая мебель: Вся имеющаяся мебель остаётся новым владельцам. Её можно либо сохранить для временного пользования, либо утилизировать по своему усмотрению.- Фотографии процесса строительства: Предоставляются фотографии всех этапов возведения дома, начиная от закладки фундамента и заканчивая финишной отделкой кровли.Внешняя среда и ландшафт:- Зелёный участок: Ровный земельный надел прямоугольной формы покрыт зелёной травой, украшен плодоносящими яблонями и вишнями.- Собачья площадка: Имеется специально оборудованный вольер для домашних животных с удобной будкой.- На участке есть старый дом 1956года постройки с отдельным санузлом и кухней, Смена владельца в 2014 году, старый дом на кадастровом учете не стоит , налогом не облагается.Дом функционирующий благодаря водоснабжению из колодца. Электричество по доп ветке. Здесь проживали владельцы в течение шести лет до момента завершения строительства нового дома. Теперь же бывший дом служит подсобным помещением.На участке есть металический ж/д контейнер, используемый для хранения инвентаря.Требуется косметический ремонт, установка межкомнатных дверей, уборка дома и территории. Имеется вертикальная трещина между домом и дополнительно пристроенным балконом, на конструкцию дома не влияет, эстетически можно задекорировать. Есть бригада, сделают все за две недели.